二、具（jù）體項目大概和投標適用範圍
2.1具體項目大概
拏雲樓於1997年建設，是集團旅遊加以涉外四日本飯（fàn）店，總樓數27層（地上（shàng）26層，非法1層），建築物較高程度（dù）85米，總建築物表麵積24122.8正方形米，三類高（gāo）樓大廈集體建築物（wù），整體結構種類為車（chē）架整體結構，水麵冬防等級提（tí）升I 級。2023年已（yǐ）順利完成拏雲樓16-22層暖房地理區域的點綴升級改造。
此次點綴升級改造表麵積約18000正方形米，地理區域為：飯店暖房地理區域4-15層和23-24層、集體（tǐ）地理區域1-3層（含飯店公堂（táng），理事會室、飯店庖廚等）、1-3層東西裙樓外立麵、負1層非法室（shì）、外層風景（jǐng）與（yǔ）止血（xuè）場等（děng）。在這當中：負1層（céng），建築物表麵積（jī）660㎡；1-3層集體地（dì）理（lǐ）區域（yù），建築物（wù）表麵積7655㎡（在這當中東端裙樓1-3層建築物表麵積3510㎡、主樓1-3層建築物表麵積2354㎡、關於西側裙樓1-2層（céng）建築物（wù）表麵積1116㎡，拏雲樓閶闔門升級改造表麵積675㎡）；4-15層暖房、23-24層暖房地理區（qū）域，建（jiàn）築物表麵積約10500㎡；拏雲樓東西裙樓外立麵從整體上（shàng）看升級改造，表麵積約3674㎡；拏雲樓四麵八方（fāng）提供配套支持（chí）風景升（shēng）級改造表麵積約5641㎡。
2.2投標適用（yòng）範圍（wéi）
本具（jù）體項（xiàng）目（mù）投標適用範圍為拏雲樓點（diǎn）綴升級（jí）改造工程，混凝土具體工作具體（tǐ）內容以投標文獻正當中工程量列表索引、技術規範標準和具體要求、曬圖紙等材料加以為準（zhǔn）。包含但不禁止如下適用範圍：
（1）進行排斥工程
升級改造適用範圍內砌體（tǐ）牆、自由（yóu）體操、牆麵、塔頂、窗門、給進行（háng）排泄、電動、原先已有（yǒu）室內裝飾品進行安裝（zhuāng）、風機盤管、噴頭（tóu）及火警自動化告警移位、鋼整（zhěng）體結構頂麵、整體結構梁板柱、鋁鋁合金幕牆等進行排斥。
（2）點綴工程
1）建築（zhù）物整體結構升級改造工程：牆體（tǐ）拆改、砌牆、窗門涵（hán）洞作出調整、自由（yóu）體操及（jí）梁位部（bù）分鞏固、整體結構成為、公堂鋼（gāng）整體結構水麵、鋼構梁柱、鋼構雨棚、閶（chāng）闔門整（zhěng）體結構現有基礎、混凝土收拾、鳴謙整體結（jié）構水準儀等
2）水麵及冬防工程：水麵上層采用相應辦（bàn）法解（jiě）決、找坡，水麵卷材及油漆冬防、陰陽角冬防（fáng），持續露（lù）台、庭院（yuàn）、水麵保值隔音，破壞係（xì）統（tǒng）、水麵進行排（pái）泄升級改造（zào）。
3）裝飾品點（diǎn）綴工程
牆柱麵裝飾品：膠乳漆、木飾（shì）麵、石材、硬包、瓷磚
自由體操裝（zhuāng）飾品：地磚（zhuān）、石材、木自由體操、毛毯、潮流平
謊花吊頂：輕風翔龍骨吊（diào）頂、形狀頂、格柵頂（dǐng）
窗門工程：入（rù）戶門、暖房門、安全玻璃門、消防工作門、落地窗進行替換、安全玻璃幕牆升級改造
細部裝飾品：踢腳線、合口線段、防（fáng）風、轉台形（xíng）狀
軟裝現有基礎：較為正常櫃體、內景牆
4）有關機電進行安裝
電流進行安裝：強電、弱電（diàn）、給進行排泄、泵房升級改造
暖通（tōng）工（gōng）程（chéng）：中心空調機、室外新鮮（xiān）空氣、排風
消防工作工程：消防工作噴淋、煙感、消火栓、防（fáng）水卷簾、防水硬盤分區
智能化化：實時監督、門禁、暖房進（jìn）行控製係統、光導纖維入（rù）戶、網絡體（tǐ）係
自動扶梯工程：貨梯及餐梯
廚衛潔具、大五金（jīn）、燈具進行安裝
5）戶外提供配套支持
外牆石材進行安（ān）裝、外牆冬防、外牆創新、戶外止血所在地坪、風景、逐步亮化工程。
2.3規劃過渡
本（běn）具（jù）體項目規劃劃過渡為26個月，從2026年11月1日至2028年12月（yuè） 31日止，混凝土上班時段以（yǐ）監督（dū）發出（chū）上班（bān）令加以（yǐ）為（wéi）準。
三、投標人輩數兒具體要求
3.1投標人輩數兒具體條（tiáo）件
（1）資格條（tiáo）件具體要求（qiú）：加以應（yīng）為中中國人民共和邊界內有法可依計數器（qì）的保證人或（huò）其餘安排，具備進行（háng）相信簽訂較為條（tiáo）約的權力；具備開展建設經紀人單位進行頒給的切實有效期內的更為安全生產許可證（zhèng）；並具備（bèi）切實有效期內建築物項目施工（gōng）組合（hé）體包頭等及上述資格條件；
（2）功績具體要求：2021年1月1日至（zhì）投標結束時間（以較為（wéi）條約訂約時段加以為準），具備已借（jiè）助完（竣）工驗光（guāng）的單件較為條約具體內容包（bāo）括4000關於萬元及上述建築物類裝飾品（pǐn）點綴（zhuì）工程功績（jì）（若較為條約中包括其（qí）餘工程，需具體項目所有主給予裝飾品點綴一部（bù）分有關金額達4000關於萬元證明書材料），須給予開展施工較為條約（yuē）、完（竣）工驗光證明書及一部分較為條約預算進行領略稅發（fā）單及發單調查（稅捐係統）截圖、國度或區域開展建設行政機構經紀人單位進行指派的相關信息服務平台進行調查截圖（應包括工程具體稱謂（wèi）、開展施工機構等十（shí）分重要相關信息）等功績證明書文獻。
（3）相關人員具體要求：
這陣兒相關人（rén）員不可與此同時（shí）兼職
①擬任具體項目經紀人須具備切實（shí）有效期（qī）內的建築物工程更為專（zhuān）業頭等建設師計數器（qì）證明書（邀（yāo）請機（jī）構為投標（biāo）人）和切實有效期內的更為安全（quán）生產調查符（fú）合標準證明書B證；2021年1月1日至投標結束時間（以較為條約（yuē）訂約時段加以（yǐ）為準）具備認為已借（jiè）助完（竣）工驗光的單件較為條（tiáo）約具體內容包（bāo）括4000關於萬元及上述（shù）裝（zhuāng）飾品點綴建（jiàn）設項目（mù）經紀人的功績，須給予（yǔ）開展施工較為（wéi）條約（含具體項（xiàng）目經紀人進行指定頁）、完（竣）工驗光證明書、國度（dù）或區（qū）域開展建設行政機構經紀人單位進行指派的相關信息服務（wù）平台進行調查截圖(應包括工程具體稱謂、具體項目經紀人等十分重要相關信息)。
②技術責任政府人須具備切實有效期內的建築物工（gōng）程更為專業（yè）頭等建設（shè）師計（jì）數（shù）器證明書（shū）（邀請機構為投標人（rén））或高等工（gōng）程師簡稱；
③職業更為安全員老鼻子（zǐ）於2名（míng）且均須具備切（qiē）實（shí）有效期內的更為安全生產調查符合標準證明書（shū）C證；
以上相關人員須（xū）為投標機構進行（háng）幹（gàn）活相關人員（yuán），給予2025年12月1日自此以後老鼻子於（yú）接連不斷6個月投標人工其進行薪資（zī）的切（qiē）實有效（xiào）社確（què）保明（míng）材料。
（4）良好聲譽具體要求：未正處在（zài）能夠投標（價（jià）目）的更為（wéi）專業適（shì）用範圍及限期內；
（5）財務管理具體要求：近2年（nián）（2024年、2025年）無接連不（bú）斷進行損失，須給予經進行鉤稽（jī）的2024年、2025年財務管（guǎn）理表格；因投標人建立時間的原因，束手無策給予（yǔ）前述太陽年經進行鉤稽的財務管理表格的，須給予（yǔ）運營授權等證明（míng）書其建立時間（jiān）的材料，並按真實情況開展運營太陽年給予經進行（háng）鉤（gōu）稽的財務管理表格（投標人給予的2024、2025十二個月進行鉤稽表格應在“計數器進行核算師業（yè）務領域進行聯係進行管理服務平台”報備並給予核驗碼，未（wèi）賦碼的進行鉤稽曉以大（dà）義進行不加認同，且須給予調查證明（míng）書（shū））。
3.2此次投標不進行接（jiē）管統一體（tǐ）投標。
3.3投標人無法進行進行其（qí）他投標人的分包人與此同（tóng）時參與（yǔ）投標。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控股公（gōng）司、進行管理聯係的有（yǒu）所區別機（jī）構，不可參與（yǔ）相（xiàng）同（tóng）標段投標（biāo）或是未進（jìn）行區（qū）分（fèn）標段的相同投標具體項目（mù）投標。此次投標不進行接管辦（bàn）事處商（shāng）的投標。
3.4各投標人可就本投標具（jù）體項（xiàng）目投標標段的具體要求：/
四、投標文獻的得到
文獻取得時間（jiān）： 2026年 9月4日9時00分至2026年9月10日17時00分（北京時段，持續下同）
