二、具體項目整體規模和投（tóu）標適用（yòng）範圍
2.1 具體項目所在位置：北京市豐台區機動車輛理念館（guǎn）東路6號院 、北（běi）京市大興區香菊片路1號院。
2.2 具體項目整體規（guī）模：行業領域園（有關（guān）又名持續發展建築（zhù）物、盈坤百（bǎi）年）坐落在豐台區（qū）機動車輛理念館東路6號院，內有ABCDEFGHI九座樓宇，計劃建築物（wù）表麵積247988.8平方米，在這當中ABC座的所有、D座5層、D座10層、D座12層還有G座2層及401、501、502室為投標人自信辦公室樓，E座所有、G座（zuò）的（de）一部分辦公室樓為已進行銷售寫字樓，其餘樓座為加以自有財產權（quán）租賃寫字樓、商業領（lǐng）域及飯店。另有員工單元長時間進（jìn）行雇傭屋子270間，較短時（shí）間（jiān）內進行雇傭屋子27間，服務總表（biǎo）麵積7695㎡。
2.3 投標具體項目應邀限期（qī）：2026年10月20日-2029年10月19日。混凝土日子以投標（biāo）人發表加以（yǐ）為準（zhǔn）。
2.4 投標適用範圍
投（tóu）標具體項目進行區分為1個標段，混凝土為：
財產進（jìn）行管理-2026年-2029年行（háng）業領域園財產進行管理服務:2026年-2029年行業領域園財（cái）產進行（háng）管理服務。包含：除E座自由體操上述、HI座自由體操上述、F座公堂和自動扶梯及去往地上二層（含）上述、G座非持續發包人全部財產（chǎn）權機（jī）構地（dì）理區域、可用能源站（供冷、輸送、火力發電（diàn）中心）外，其（qí）餘均（jun1）包括在此（cǐ）次財產服務進行管理地理區域；服務適用範圍包含財產工程設備（bèi）配套設施通常進行管理服務（包含正常運（yùn）轉、維保、檢修）、較為環衛服務、財產更為安（ān）全服務（wù）進（jìn）行管理、外層綠化帶進行管（guǎn）理服務、財產（chǎn）應急處（chù）置（zhì）進行管理服務、必須執（zhí）行（háng）開展檢測協（xié）同配（pèi）合服務以及其（qí）他成規財產服務等。另員工單元投標適用（yòng）範（fàn）圍包含進行指派屋子（zǐ）及集體地理區域較（jiào）為環衛服（fú）務、集體地理區域更為安全進行檢查等。
混凝土具體內容（róng）及具體要求以進（jìn）行采購技術文獻及投標（biāo）文獻技術符合規（guī）範加以為準。
三、投標人輩數兒具體要求
【財產進（jìn）行管理-2026年-2029年行業領域園財產進行管理服務】
1.投標人工中中國人民共和（hé）邊界內法定計（jì）數器的進行相信保（bǎo）證人或其餘安排，具備負責人（rén）民（mín）的事具體責任實際能力，具備簽訂較為條（tiáo）約（yuē）的權力；
2.投標人（rén）並未正處在被責成止血、進（jìn）行（háng）關閉或參加失敗次序的（de）情況，資本未（wèi）被結合、未被共管、未被進行結冰，運營授權未被撤銷；
3.投標人並未正處在（zài）行政機（jī）構經紀人單位或與此相關文獻予以確認的進行遏抑投目的物進行懲辦期內；
4.與投標人仍然存在惡凶凶聯係或許產生相應作用投標公正性的保證人、其餘安排或（huò）是個人自身，不可參與投標。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控股公司、進行管理聯係的有所（suǒ）區別機構，不可參與（yǔ）相同標段投標或是未進行區分標段的相同投標具體項目投標；
5.投標人不可被市（shì）場領域開展監督進行管理管風（fēng）琴（qín）在（zài）全國範圍內企業金融信用（yòng）相（xiàng）關信息出風頭係統（http://www.gsxt.gov.cn）中進（jìn）行參（cān）加重要犯罪進行違約企業名冊（在評標階段還沒有消除的）；
6.投標人（rén）在評標階段不可被“金（jīn）融信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）進行參加“重要（yào）進（jìn）行違約自治權名冊”（在評（píng）標階段還沒有消除的）。
7.投標人不可仍（réng）然存（cún）在進行下麵情況某個：
1）為本投標具體項（xiàng）目的監督人；
2）為本投標具（jù）體項目的代建人；
3）為本投標具（jù）體項目的投標（biāo）辦事處單位；
4）與（yǔ）本投標具體項目的監督人、代建人或（huò）投標辦事（shì）處單位同為其中一個合法表示人（rén）或仍然存在控（kòng）股公司或參展聯係；
8.投標人給（gěi）予較為條約訂約日子在2023年1月1日至投標截至日子內的1項非房子類財產進行管理服務功績（jì），所給（gěi）予的功績中包含較為環衛（wèi）、保安、工程檢修的具體內容，較為條約有（yǒu）關金（jīn）額實現2000關於萬（wàn）元/年且財產服務表麵（miàn）積20萬㎡上述並在較為條約複製件進行詳察件（jiàn）中能體現或進行計算垂手而得。全部功績（jì）均應（yīng）給予較為條約重點相關信息複製件進行（háng）詳察件，包含較為條約封皮（或較為條約首頁）、服希望限（xiàn）頁（yè）、服務適（shì）用範圍（服務具體內容）頁（yè）、較為條約有關金額頁、簽署（shǔ）蓋章頁等（děng）能證明書功績其實性的（de）與此相關具體內容。給予與（yǔ）之對應較為條約執行階段（duàn）的完整過程（chéng）預算發單複製件進行詳察件（給予不不（bú）可企（qǐ）及年較為條約（yuē）有（yǒu）關金額8%的發單且發單時段須在較為條約服希望限截至近日）。
對新訂約較（jiào）為條約給予發單的（de）進行補語作出說明（míng）：
新訂約較為條約且無法給（gěi）予發單的，需分外給予較為條約重點相關信息（xī）複製件中關於進行蠲（juān）免時（shí）段/進行蠲免方法的進行詳察件，還有關於該項功（gōng）績的中（zhōng）標發表書或拍（pāi）板發表書。
新訂約較（jiào）為條約且無法給予年較為條約有（yǒu）關金額8%發單的，需給予所有發單（dān）並（bìng）分外給予較為（wéi）條約重點相（xiàng）關信息複製件中關於進（jìn）行蠲（juān）免時段/進行蠲免方法的進行詳察（chá）件。
9.本具體項目不進行（háng）接管統（tǒng）一（yī）體投標。
四、投標文（wén）獻（xiàn）的得到
得到投標文獻時段：2026-07-07 15:00到2026-07-13 17:00。
選購投標文獻的投（tóu）標人,請取得聯（lián）係操辦提供貿易（yì）會員事情，未在中國核動力投標進（jìn）行采購（gòu）網（www.zhuliyuan.com.cn）上計數器社員的機（jī）構應先鍵擊計數器。轉變為較為郎中（zhōng）提供商（shāng）後依據投標通知書的認為作出說（shuō）明在線順利完成投標文獻的選購!為確（què）保您可（kě）以較為順當投標，混凝土具體要求及（jí）選購標書進行（háng）操作操作流程以通知書更（gèng）加具體具（jù）體內容加以為準（zhǔn）!
取得聯（lián）係（xì）人：王 清
電（diàn）話：010-52883525
部手機：18810099894 （微信同號（hào））
QQ2354340029(加入備考：機構具（jù）體（tǐ）稱謂+取得聯係人）
