1.1 具體項目大概
黃河公司西安辦（bàn）公室樓地處陝西省西安市（shì）曲江雁塔南路 396 號，建築物麵 積 26700 正方形（xíng）米，止血場 3778 正方形米，自治權共（gòng） 7 層，是（shì）集辦（bàn）公（gōng）室、理事會、集控為緊密的 現（xiàn）代化（huà）化整體（tǐ）寫字樓。建築物一至六（liù）層設辦公室室 222 間，財產用房 3 間，進行當值室機房 7 間（jiān），理事會室（shì）（含多具體功能室、曉（xiǎo）以大義廳和各自（zì）由體操理事會（huì）室） 19 間（jiān）及（jí）會麵區 5 個。
1.2 投標適用範圍（wéi）及重（chóng）點具體工作具體內容
1.2.1 投標適用範圍
辦公（gōng）室建築物以及其附庸國（guó）配套設施的財產進行管理服務， 包含較為環衛服務、電流中心空調機配套設施進行維護運 行服務、電流費代替代付、理事會中心進行管理（lǐ）及服務（wù）、程序進行維護服務具體項目、止血進行（háng）管理、安防 實時監督消防工作實時監督正常運轉、樓宇安（ān）防消防（fáng）工作係統維保、中心空調機正常運轉、自動扶梯（tī）正常運轉、自動扶梯維保、電 梯年（nián）檢、電玩門鬆緊帶門維保、廢物清運（yùn）、消（xiāo）防工作設備配套設施正常運轉進行維護開展檢測、中心空調機設備設 施進行維護（hù）正（zhèng）常運轉（zhuǎn）、自（zì）然氣告警器開展（zhǎn）檢測、化糞（fèn）池（chí）清掏、持續排汙管（guǎn）清掏、電動準備性（xìng）進行試驗、建築物外牆進行除去、綠植保護服（fú）務具體項目、樓內綠植花草進行設立、樓前綠植補種等。
1.2.2 重（chóng）點具（jù）體工作具體內容
（1）電流中心空調機配套（tào）設施設（shè）備正常運轉進行（háng）維護；
（2）安防、消防工作配套設（shè）施設備（bèi）正常（cháng）運轉（zhuǎn）進行維護；
（3）集體地（dì）理（lǐ）區域較為（wéi）環衛；
（4）辦公室區理事會中心進行管理及服務；
（5）合同配套設（shè）施設備正（zhèng）常運轉進行維護；
（6）室（shì）裏裏外外（wài）綠植花草保護、進行設立（lì）、補種；
（7）廢物（wù）清（qīng）運及化糞池較為理念；
（8）程序進行維護、樓（lóu）宇循環、止血場進行管理；
1.2.3 項目執行所在地服希望限
（1）項目（mù）執行所在地：陝西省西（xī）安市曲江雁塔南路 396 號。
（2）具（jù）體項目服希（xī）望限（xiàn）：原定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日（rì），混凝（níng）土以投標人發表時段加以為準。
1.3 資本策源地（dì）
本（běn）具體項目（mù）使用加以自有資本給（gěi）予加（jiā）以解決，資本已按照要求具（jù）體執行。
1.4 投標（biāo）人輩數兒
1.4.1 保證人所處位置
投標（biāo）人一定要是在中中國人民共和國市場領域進行管理單（dān）位計數器的， 具備進行相信保證人和通常繳稅人輩數兒的財產服務企業。
本標不進行接管統一體投標。
1.4.2 商業領域良（liáng）好聲譽
投（tóu）標人應具備較好的（de）商（shāng）業領域良好聲譽。不仍（réng）然存在被進行列入進行違約被落實人的情況， 混凝土決定以金融信用中國網站尋找最終結果加以為準。
1.4.3 相關（guān）人員具體要求（qiú）
（1）擬積極投（tóu）入本具體項目的具體項目責任政府人近關於三年內，須具備起碼 1 項樓宇建築物（wù）表麵積為 2 萬 m2 及上（shàng）述的財（cái）產進行管理（lǐ）功績；理（lǐ）事會（huì）服（fú）務責任政府人近關於三年內，須具（jù）備起碼 1 項責任政府企相關事業機（jī）構理事會服務的功績（須給予所有主證明書材料）；
（2）給（gěi）予擬積極投入本具體項目較為額外（wài）工種輩數（shù）兒證明書：超高壓（yā）農電工給予 4 人、低氣壓農電工給予 7人、鍛工 1 人、消控員 8 人，並在投標時給予相關人員輩數兒（ér）證明書。
（3）完成配（pèi）置更為（wéi）安全員（yuán） 2 名， 具有更為安全（quán）生產調查 C 證或應急處置進行管理（lǐ）局進行頒（bān）給（gěi）的（de）更（gèng）為安全輩數兒證（zhèng）明書，並在投標時給予相關人員（yuán）輩數兒證明書；
（4）理事會服務相關人（rén）員年歲 40 周晬這陣兒，身子保持健康整體形象好；
（5）除理事會服務（wù）相關人員外，其他擬積（jī）極投（tóu）入本具體項目的（de）相關人員女性年歲不可進行進步 55 周（zhōu）晬，小老婆年歲（suì）不可進行進步 50 周晬。
（6）投標人完成配置（zhì）在本具體項目具體工作（zuò）的所有相關人員，須為（wéi）投標人的持續在（zài）冊工作人員（yuán），持續並提供所有相（xiàng）關人員的養老可靠社保交費證明書，在中標後不決定進行替換。
1.5 功績
投標人在投標審美（měi）觀日子的近（jìn） 3 年內，進（jìn）行相信（xìn）負責過起碼 3 項已順利完成的（de）辦公室樓財產服務， 且更加單項樓宇建築物表麵積為 2 萬 m2 及上述的（de）較為條約功績（附較為條（tiáo）約打印（yìn）件，打印件中起碼結果表明（míng）樓宇建築物表麵積、服務適用範圍等具（jù）體內容）。
1.6 輩數兒後審
投標人將（jiāng）依據投標人給予的（de）投標文獻在評標當前階段（duàn）對其開展輩數兒後審， 對輩數兒具有進行（háng）不足格投標（biāo）人，將不參加下一（yī）當前階段政審，然後果由投標人自動負責。
1.7 投標文獻的得到
1.7.1 投（tóu）標文獻出售方法
本具體項目進行進行在線出售投標文獻。凡進行道理參與投標（biāo）者， 請於選購（gòu）投（tóu）標文獻（xiàn）時段內參加 申請積極參與選購（gòu）投標文獻，不進行接（jiē）管工作現場選（xuǎn）購。
1.7.2 投標文獻（xiàn）出售時段
2023 年（nián） 12 月 15 至 2023 年 12 月 21 日。
