不動產公司中電流全球範圍建築物2026-2028年（3年期）財產進行管理寄托服務（wù）具體項目投標通知書
（投標號碼：T251100121210 ）
具體項目地方區域： 北京（jīng）市
一、投標具體條件
本（běn）不動產公司中電流全球（qiú）範（fàn）圍建築物2026-2028年（3年期）財產進行管理寄托服務具體項目已獲正式批準，具（jù）體項目資本策（cè）源地為投標人加以自有資本，
二、具體項目大概和投標適用範圍
2.1具體項目大概
服務
服務整體規模：
（1）本具體項目辦公室開展建設征地表麵積6354.972㎡，建（jiàn）築物較高（gāo）程度60m，麵（miàn）積率（lǜ）3.83；
（2）本具體項目建築（zhù）物物：中電流全球範圍建（jiàn）築物總建築物表麵積32835㎡，在這當中地上16層建築物表麵積24335㎡，非法3層建築物表麵積8500㎡。戶（hù）外進行管理表麵積（jī）8170㎡、綠化帶表麵積200㎡；
（3）本具體項目為寫字樓（lóu）1幢；
（4）止血場整體規模：中電流（liú）全球範圍建築物地上止血位43個，非法（fǎ）B2止血位58個，B3止血位（wèi）75個，共176個止血位；
（5）提供配（pèi）套支持配套設施：院腹（fù）地下熱和站、天燃氣調壓（yā）箱、超高壓進行悠蕩器（進行相信於建築（zhù）物（wù）變配餐室）等。
2.2投標（biāo）適用（yòng）範圍（wéi）
中（zhōng）電（diàn）流全球（qiú）範圍建築（zhù）物財產進行管理服務包含但不禁止這陣兒服務具（jù）體內容：
（1）房子（zǐ）進行維護與檢修；
（2）設備通常正常運轉進行管理及進行維護，包含這陣兒具體內（nèi）容：
1）通常正常運轉、進行維護
①消防工作（zuò）係（xì）統通常正常（cháng）運轉、通常進行管理服（fú）務；②應急處置電源供應係統（EPS）通常正常運轉、通（tōng）常進行管理（lǐ）服務；③空調機（jī）係（xì）統、室外新鮮空氣（qì）係統通（tōng）常正常運轉、通常進行管理服（fú）務；④自動（dòng）扶梯通（tōng）常正（zhèng）常運轉、通常進行管（guǎn）理（lǐ）服務；⑤安防實時監督（dū）係統通常正常運轉、通常進行管理服務；⑥樓宇包括係（xì）統通常正常運轉、通常進行（háng）管理（lǐ）服務；⑦公堂價電子閘機通常（cháng）正（zhèng）常運轉、通常進行管理服務；⑧革命門通常正常（cháng）運轉（zhuǎn）、通常（cháng）進行管（guǎn）理服務；
⑨變配餐（cān）係統通常正常運轉（zhuǎn）、通常進行管（guǎn）理（lǐ）服（fú）務；⑩通（tōng）訊網絡體係係統通常進（jìn）行管理服務；⑪給進行（háng）排泄（xiè）係統通常進行管（guǎn）理服務；⑫重要設備的達（dá）到；⑬熱和彈道的通（tōng）常正常運轉進行（háng）維護（hù）；⑭止血場進行管理（lǐ）係統通常（cháng）正常運轉、通常進行管（guǎn）理服務；⑮集體用（yòng）水配套設施通常正常運轉（zhuǎn）、通常進行管理服務；⑯工業園區內馬馬虎虎建（jiàn）築物及建築物的（de）更為安全（quán）進（jìn）行管理。
2）開展檢測具體項（xiàng）目
①土（tǔ）質開展檢測；②避雷設置開展檢測；③壓（yā）強器皿開（kāi）展檢測；④超高壓器具開展檢測；⑤持續變電站持續繼電維護開展檢測（cè）；⑥自動扶梯開展檢（jiǎn）測；⑦空調機建築通風係統進（jìn）行除去進行滅菌及（jí）開展檢測；⑧儀表要（yào）樣兒審定（dìng）/進行替換。
3）維保（bǎo）具體項目
①消防（fáng）工作維（wéi）保服務；②應急（jí）處置電源供應（EPS）係統維保服務；③安防實時（shí）監督係統維保（bǎo）服務；
④革命門及公堂價電子（zǐ）閘機維保服務；⑤止血場進行管理設備係統維保；⑥2028年自動扶梯維（wéi）保服（fú）務；⑦2028年涼水（shuǐ）醫衛組維保服務。
（3）環境重要（yào）進行管理服務及通常進行管理；
（4）環境綠化帶進行管理服務（表麵積約（yuē）200㎡）；
（5）車子馬路進行管（guǎn）理服務、止血場進（jìn）行管理及臨停收款進行管理；
（6）治安（ān）環境進行管理服務；
（7）建築物客戶通常服務及北京具體項目（mù）部零碎檢修具體工作；
（8）食品工業商（shāng）人、飯廳開展監督進行管理；
（9）點綴進行管理服務；
（10）對寄托人的開展經營進行管理事情給予財產進行管理通常服務及給予（yǔ）支持；
（11）顛撲不破書庫的（de）通常更為（wéi）安全進行管理；
（12）安排開始進行文化理（lǐ）念有意思相關活動及節日裝飾品；
（13）其餘財產服務具體內容。
2.3服希望
服希望：本具體項（xiàng）目服希望關於三年，自2026年4月1日至2029年3月31日（rì）。
三、投（tóu）標人輩數兒具體要求
3.1投標人輩數兒具體條（tiáo）件
（1）資格條（tiáo）件具體要（yào）求：具有切實有效的（de）運營授權，加以應為中中國人民共和邊界內有法可依計數器的保證人或其餘安排，具備進行相信簽訂較為條（tiáo）約的權力；
（2）功績具體要求：具備起碼2個建築物表麵積3萬㎡及上述寫字樓（lóu）或（huò）辦公室樓各個方（fāng）麵寄托財產（chǎn）服務進行管理（每張功績中起碼包含用戶服務（wù）、通常檢（jiǎn）修進行維護等（děng））的比較（jiào）類似具體項目功績（2023年1月（yuè）1日至投標截至日，應附屬中學標發表書或較為條約（yuē）文（wén）獻且合身（shēn）現具體項（xiàng）目整體規模）；
（3）相關（guān）人員具體（tǐ）要求：
1）具體項目經（jīng）紀人：具有中中國人民共和本國人力可用資源和社會層麵保（bǎo）證部進行頒給的財產進行管理師證明書或具有工程類（lèi）或經（jīng）濟領域類高中級（jí）及上述簡稱，具備建築物表（biǎo）麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓（lóu）的財產工程管（guǎn）理具體工作實際經驗（需（xū）給予與此相關具體工作功績證明書材料並反映十分重（chóng）要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，本（běn）機構近6個月社確保明材料，同等學曆（lì）、簡稱證明書或財產進行管理（lǐ）師證明書進行詳察件）；
2）重點進行管理相關人員
①工程經紀人：具有超高壓農電工證，具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦（bàn）公室（shì）樓3年（nián）及上述的財產工（gōng）程經紀人具體工作實際經驗（需給予與此相關具體工（gōng）作功績證明書材料並反映十分重要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此相關證明書進行詳察件）；
②整體服務經紀人：具備建築物表麵積3萬平方（fāng）米及上述寫（xiě）字（zì）樓或（huò）辦公室樓的財產（chǎn）工程管理具體工作實際經驗（需給予（yǔ）與此相關（guān）具體工作功績證明書（shū）材料並反映十分重（chóng）要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此相關證明書進行詳察（chá）件）。
（4）良好聲譽具體要求：未正處在 能夠投標（biāo）（價目）的（de）更為專業（yè）適用範圍及限期內（nèi）；
（5）財（cái）務管理具體要求：近3年（2022至2024年）內無接（jiē）連不斷2年進行損失（需附經進（jìn）行核（hé）算師姆（mǔ）務所（suǒ）進行（háng）鉤（gōu）稽的財（cái）務管理進行核算表格），若設立鬱鬱（yù）不樂3年，須給予運營授權等證明書其建立時間的材料，並（bìng）按真實情況開展運營太陽年給予經（jīng）進行鉤稽的財務管理表格；
（6）其餘具體要求： / 。
3.2此次投標不進行接管統一體投標。
3.3投標人無法進行進（jìn）行其他投標人的分包人與此同時參與（yǔ）投標。機構責任政（zhèng）府人工相同人或是仍然存在控股公司、進行管理聯係的有所區別機構，不可參與相同標段投標或是未進行區分標段的相同投標具體項目（mù）投標。此次投標不（bú）進行接管辦事（shì）處商的投標（biāo）
3.4各投標（biāo）人可就本投標具體項目投標標段的具體要求：無。
四、
未在中（zhōng）國核動力投標進行（háng）采購網（www.zhuliyuan.com.cn）上計數器社員的機構應先鍵擊計數器。計數器取（qǔ）得成功（gōng）後的在 投標社員 區（qū）依據投標通知書的認為作出說明（míng）得到投標文獻！
提供谘詢電話（huà）：010-51957458
手 機：18811547188
取得聯係人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
策源地：中國核動力投標進行采購網
備考：欲（yù）選購投標（biāo）文獻的秘密投（tóu）標人,計數（shù）器網站並進行（háng）薪資因特網技術及（jí）商業相關信息服務費後，檢查（chá）具（jù）體項目所有主，投（tóu）標通（tōng）知書並載入輩數兒原審適用範圍，資格條件具體（tǐ）要求，
投標列表索引，申請提出（chū）申請表等。為確保您可以較為順當投標，混（hún）凝土具體要求及選購標書進行操作操作流程按社員區投標相關信息更加具體具體內容加以為準。
修改：ctg.com
