1.1 具體項目大（dà）概
黃河公司西安辦公室樓地處陝西省西安市曲江雁塔南路（lù） 396 號，建築物麵 積 26700 正方（fāng）形（xíng）米，止血場 3778 正方形米，自治權共 7 層，是（shì）集辦公（gōng）室、理事會、集控（kòng）為緊密的 現代化化（huà）整體寫字（zì）樓。建築物一至（zhì）六層設（shè）辦公室室 222 間，財產用房 3 間（jiān），進行（háng）當值室機房（fáng） 7 間，理（lǐ）事會室（含多具體功能室、曉以大義廳和各自由體操理事會室） 19 間及會（huì）麵區 5 個（gè）。
1.2 投標適用範圍及重點具體工作具體內容
1.2.1 投標適用（yòng）範圍（wéi）
辦公室建築物（wù）以及其附庸國配套設施的財產進行管理（lǐ）服務， 包含較為環衛服務、電流中心空調機配套設施進行維護運 行（háng）服（fú）務、電流（liú）費代替（tì）代付、理事會中心進行管理及服務、程序進行（háng）維護服務具體項目、止血進行管（guǎn）理、安防 實時監（jiān）督消防工作實時監督正常運轉、樓宇安防消防工作係統維保（bǎo）、中心空調機正常運轉、自動扶梯正常運轉、自（zì）動扶梯維保、電 梯年檢、電玩門鬆緊帶門維保、廢物清運、消防工作設備配套設施正常運轉進行維（wéi）護開展檢（jiǎn）測、中心空調機設備設 施（shī）進行維護正常運轉、自然氣告警器開展檢測（cè）、化糞池（chí）清掏、持續排汙管清掏（tāo）、電動準備性進行試驗（yàn）、建築物外牆進行除去、綠植保（bǎo）護服務具體項目、樓內綠植花草（cǎo）進行設立、樓前綠植補種等。
1.2.2 重點具體工作具（jù）體內容
（1）電流中心空調機（jī）配套設施設備（bèi）正常運（yùn）轉進行維護；
（2）安防、消防（fáng）工作配套（tào）設（shè）施設（shè）備（bèi）正常運轉進行維（wéi）護；
（3）集體地理區（qū）域（yù）較為環衛；
（4）辦公室區（qū）理事會中心進行管理及服務；
（5）合同配套設施設（shè）備正（zhèng）常運轉進行維護；
（6）室裏裏外外綠植花草保護、進行設立、補種；
（7）廢物清運（yùn）及化糞池較為理念；
（8）程序進（jìn）行維護、樓宇循環、止血（xuè）場進行管理；
1.2.3 項目執行所在地服希望限
（1）項目執行所在地：陝西省西安市曲江雁塔南路 396 號。
（2）具體項目服希（xī）望限：原定為 2024 年 1 月 1 日至（zhì） 2026 年 12 月 31 日，混凝土以投標人發表時段加以為準。
1.3 資本（běn）策源地
本具體項目使用加以（yǐ）自有（yǒu）資本給予加以解決，資本已按照（zhào）要求具體執行。
1.4 投標人輩數（shù）兒（ér）
1.4.1 保證人所（suǒ）處位置
投標人一定要是在中中國人民共和（hé）國市（shì）場領（lǐng）域進行管理單位計數器的（de）， 具備進行相信保證人和通常繳稅人輩（bèi）數（shù）兒的財產服務（wù）企業。
本標不進（jìn）行接（jiē）管統一體投標。
1.4.2 商業領域良好聲（shēng）譽
投標人應（yīng）具備較好（hǎo）的商業領域良好聲譽。不仍然（rán）存在被進行列入（rù）進行違約被落實人的情況， 混凝土決定以金融信（xìn）用中國網站尋找最終結果加以為準（zhǔn）。
1.4.3 相關人（rén）員具體要求
（1）擬積極投入本具體項目的具體項（xiàng）目責（zé）任政府人（rén）近關於三年內，須具備起（qǐ）碼（mǎ） 1 項樓宇（yǔ）建築物表麵積為 2 萬 m2 及（jí）上述的財產進行管理功績；理事（shì）會服務責任政府人近（jìn）關於三年內，須具備起碼 1 項責任政府企相關事業機構理事會服務（wù）的功績（須給予（yǔ）所有主證（zhèng）明書（shū）材料）；
（2）給予擬積極（jí）投入（rù）本具體項目較為額外工種輩數兒證明書：超高壓農電工給予 4 人、低氣壓農電工給予 7人、鍛工 1 人、消控員 8 人，並在投標時給予相關人（rén）員輩數兒證明書。
（3）完成配（pèi）置更為安全員（yuán） 2 名， 具有更為（wéi）安（ān）全生產調查（chá） C 證或應急處置進行管理局進行頒給的更為安全輩數兒證明書（shū），並在投標時給予相關人員輩數兒證明書；
（4）理事會服務相關人員年歲 40 周晬這陣兒，身子保持健康整體形象好（hǎo）；
（5）除理事會服務相關人員外，其他擬積極投入本具（jù）體項目的相關人員女性年歲（suì）不可（kě）進行（háng）進步 55 周晬，小老婆年歲不可進行進步 50 周晬。
（6）投標人完成配置在本具體項目具體工作的所有相關人員，須（xū）為投標人的持續在冊工作人員，持續並提供所（suǒ）有相關人員（yuán）的養老（lǎo）可靠（kào）社保交費證明書，在中標後（hòu）不決定進行替換。
1.5 功績
投標人在投標審（shěn）美觀日子的近 3 年內，進行相信負責過起碼 3 項已順（shùn）利完成的辦公（gōng）室樓財產服務， 且更加單項（xiàng）樓宇建築物表麵積為 2 萬 m2 及上述的較為條約功績（附較為條約打印件，打（dǎ）印件（jiàn）中起碼結果表明樓宇建築物（wù）表麵積、服務（wù）適用範圍等具體內（nèi）容）。
1.6 輩數兒後審
投（tóu）標人將依據（jù）投標人給予的投標文獻在評標當前階段對其開展輩數兒後（hòu）審， 對輩數兒具有進行不足格投標人，將不（bú）參加（jiā）下一當前階段政審，然後（hòu）果由投標人自動負（fù）責。
1.7 投標（biāo）文獻的得到
1.7.1 投標文獻（xiàn）出售方法
本具體項目進行進行在（zài）線出售投標文獻。凡進行道理參與投標者， 請於選購投標（biāo）文獻時段內參加 申請積極（jí）參與選購投（tóu）標文獻，不進行（háng）接管工作現場選購。
1.7.2 投標文獻出（chū）售時段
2023 年 12 月 15 至（zhì） 2023 年 12 月 21 日。
