2．具體項目大概與投標適用範圍
本（běn）投標具體項目進行區分為（wéi）1個（gè）標段：
（001）2025-2028年北京通州地理區域檢（jiǎn）修服務。
2.1 具體項目大概
關於該項目坐落在北京市通（tōng）州區糧市（shì）街（jiē）2號（hào）院，房地產總建築物表麵積173798.36㎡，在這當中地上（shàng）建築物表麵積131595.61㎡（1號辦公室樓18441.17㎡、2號商業領域樓2400.39㎡、3號辦（bàn）公室樓18319.14㎡、4號單元（yuán）樓33983.04㎡、5號辦公室樓58451.87㎡），非法建築物（wù）表麵積（書庫及設備房（fáng））42202.75㎡（在這當中非法關於（yú）一層8937.03㎡，非（fēi）法二層13324.72㎡，非法關於三層19941㎡）。重點設備配套設施有（yǒu）輸送（sòng）係（xì）統（含5座變配餐室）；供進行排泄係統（含3個中抽水機房、3個積極性泵房）；消防（fáng）工（gōng）作係統（含消防工作中控室及5個消防（fáng）工作泵房）；建築通風空調機係統；網絡體係係統；實時監督係統；門禁係統（tǒng）；淨化作用山（shān）係統；自動扶梯（共41部，含自動化樓梯間6部）；持（chí）續自備火力發電機等。
2.2 投標適用範圍
服務具體內容包括：責任政府房子自治權及（jí）設備配套設施的正常運轉進（jìn）行維護檢修具體工作；全部工（gōng）業（yè）園（yuán）區設備配套設施通常檢修具體工作；消（xiāo）防工作係統（tǒng）正常運轉進行維護進行（háng）管理（消防（fáng）工作（zuò）配套設施設備（bèi）正常運轉、持續巡檢（jiǎn）、進行維護，協同配（pèi）合更為專業機構維保及開展檢測）；自動扶梯正常運轉進行（háng）維護（自動扶梯設備正常（cháng）運轉、持續巡檢、進行維（wéi）護，協同配合更為專業機構維保及開展檢測）；供配餐係統正常運轉進行維護（hù）（正（zhèng）常運轉（zhuǎn）進行維護、持續巡檢、配餐室值守）；給進行排泄係統正常運轉進行維護（抽水機和管網的正常運轉（zhuǎn）進行維護、持續巡檢、進行死期進行測試，協同配合更為專業（yè）機構水箱（xiāng）進行除去及土質開展檢測、廢氣檢測（cè）等）；弱電設備正常運轉進行維護（設備正常運轉（zhuǎn）、進行維護、協（xié）同配合更為專（zhuān）業機構維保及開展檢測）；空（kōng）調機係統正常運轉進行維護（管網、末尾、建築通風設備進行維護及持續巡（xún）檢（jiǎn））；智（zhì）慧係統的通常正常運轉和進行維護（直來直（zhí）去中心24鍾頭值守、進行死期持續巡檢），音控（kòng）設備正常運轉進行維護及理事會值守等。
2.3 服希望限
本具體項目（mù）規劃服希望限36個月，規劃自2025年6月1日起至2028年5月31日（rì）止（真實情況服務進行（háng）首先時段以（yǐ）較為條約測定時段加以為準）。
2.4 本具體項目進行遏抑（yì）持續轉包、犯罪違紀（jì）分包及借助需要、經濟領域（yù）具體責任製等方式經變畫持（chí）續轉包（bāo）、犯罪違紀分（fèn）包，如有該類狀況出現，投標人有關有權撤銷中標人的中標輩（bèi）數兒或與中標人消除較為條約，並由中標人負責進行（háng）食言具體責（zé）任，進行饜足因其進行食言導致的破財。
3．投標人（rén）輩數兒具體（tǐ）要求
3.1投標人輩（bèi）數兒具體條件：
（1）資（zī）格條件（jiàn）具體條件：具備進行相信保證人輩數兒企業。
（2）功（gōng）績具體要求：2022年1月1日自此以後至投標結束時間前，具備 1 個更加單項較為條（tiáo）約十二個（gè）月有關金額300關於（yú）萬元及（jí）上（shàng）述的財產服務（含檢修）功績，以每12個月（yuè）為其中一個十二個月，2022年1月1日至（zhì）投（tóu）標結束時間階段，較為條約服務時段（duàn）較為缺乏12個月的置（zhì）之（zhī）度外為切實有效功績；須給予較為條（tiáo）約議定書書等與此相關證明書材料進行詳察件。
（3）財務管理具體要求：2022年、2023年關於兩年無接連不斷進行損失，須給予（yǔ）2022年、2023年（nián）經進行鉤稽的財務管理表格。
（4）良（liáng）好聲譽具體要求：未正（zhèng）處在能夠投標（biāo）（價目）的更為專業適用範圍及限期內（nèi）。
3.2 此次投標（biāo）不進行接管統一體投標。
3.3 投標人（rén）無法進行進行其餘投標（biāo）人的分包人與此同時參與投標（biāo）。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控（kòng）股公司、進行管理聯係（xì）的有所區別機構，不（bú）可參與相同標段投標或是未進行區分標段的相同投（tóu）標具體項目投標。
4．投標文獻的得到
投標文（wén）獻出售時段：2025年3月4日10:00至2025年3月11日17:00
