山東銀座商業領域開展運（yùn）營著名公（gōng）司建設街有關購物（wù）中心調優工程一度開展施工組合體包投標通知（zhī）書

項目編號：

SG11202609020124

公共（gòng）資源交易編號：

2026JSSG03Z5805001

項目名稱:

山東銀座商業運（yùn）營（yíng）有限公司振興街購物中心調優工程一期施工總承包

工程地點（diǎn）:

山東（dōng）省濟（jì）南市槐蔭區經十路22799號

資金來源:

國有（非財政）投資

出資比例：

100%

招標工程類型:

施工總承包

計劃批文總投資額：

23862.70000萬元

合同估算價：

2999.555345萬元

結構形式：

框架結構

工程規模：

15179㎡

計劃文（wén）號：

2603-370104-89-01-874974

規（guī）劃許可證編號：

建字第370104200900151號

建設單位：

山東銀座商業運營有限公司

建設單位聯係人：

龐宇

建設單位聯係電話：

15665877805

代建單（dān）位：

代建單位聯係人：

代建單位聯係（xì）電話：

招標單位：

山東銀座商業運營有限公司

招標單位聯係人：

龐宇

招標單位（wèi）聯係電話：

15665877805

招標代理（lǐ）單位：

山東省魯商正沅招標（biāo）谘詢（xún）有（yǒu）限公司

招標代理項（xiàng）目負（fù）責（zé）人：

吳菲

招標代理項目負責人聯（lián）係電話（手機）：

17865310935

招標代理聯係人：

吳菲

招標代理機構聯係電話（手機）：

17865310935

房地（dì）產產權證證號：

魯 （2025)濟南（nán）市不動產權第0255693號

房地產產權人：

山東銀座商業運（yùn）營有限公（gōng）司（sī）

一、項目基本情況

1.項（xiàng）目名稱:山東銀座商業運營有限公司振興街購物中心（xīn）調優工程一期施工總承包
2.建設地點:山東省（shěng）濟南市（shì）槐蔭區經十路22799號
3.項（xiàng）目規模（mó）:15179㎡
4.計劃工期:100日曆天（具（jù）體以甲方開工令為準）
5.質量（liàng）要求（qiú）:合格
6.該項目（mù）共分為一個標段
7.招標範圍:一是（shì）設備係統（tǒng）更新（xīn）改造。主要包括扶梯移位改造，空調（diào）器及排煙係統（tǒng）、監控防盜係統、樓宇自控係（xì）統、消防水電係統等設備係統更（gèng）新（xīn）改造；二是（shì）內外形象升級。主要為裝修工程，包括室內地麵、牆麵、天花板翻新與照明等區域優化；商場出入口形象提升。三是商場內部調改升級。主要包括超市板塊動線優（yōu）化與品類布局；百貨板塊配套設施更新（xīn），品類規劃（huá）與品牌（pái）矩陣重（chóng）構。(具體（tǐ）詳見招標文件)

二（èr）、投標條件（jiàn）

1.資質要求：本次招標投標（biāo）單位（wèi）須具備獨立法人資格，具有建築工程施工總承包（bāo）二（èr）級及以上資質，具有（yǒu）有（yǒu）效的安全生產許（xǔ）可證（zhèng），並且在人員、設備、資金等方麵具有承擔本項目的能力和（hé）經驗。
2.人員要（yào）求：擬派項目負責人（項（xiàng）目經理）應持（chí）有二級（jí）建（jiàn）造師（shī）注冊證（zhèng）書（建築工程專業）及以上（shàng）資格（如為一級（jí）建（jiàn）造師注（zhù）冊證書（shū）必須為電子（zǐ）證書並符合《住房和城鄉建設部辦公廳關於全麵實（shí）行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市（shì）〔2021〕40號）的規定），具備企業注冊地建設主管（guǎn）部門頒發的有效的安全生產考核（hé）合格證書（B證），且未擔任其他（tā）在建工程的項目負責人（項目經理），有在建工程因不可抗（kàng）力不能履行職責等原因經建設（shè）單位同意（yì）更換的項目負（fù）責人（項目經理）六個月內不得參與（yǔ）投標。造價、安全、施工、材料、質檢（量（liàng））等人員，應滿足項目實際需求。
3.財務要求：財務狀況良好，需提（tí）供近3年度（自2023年至2025年，企業成立不足三年，提供企業成立至（zhì）今的）財務（wù）狀（zhuàng）況表；投標人需提供有資質的會（huì）計師事務所的財務審計報告（必須包括“四表一注”）原件掃描件。
4.業績要求：投標單位自2023年9月（yuè）10日至 2026年9月10日（rì）止（zhǐ）（3年），承擔過單項合同建築麵積1.2萬平（píng）方米及以上且合同金額2300萬元及以上的房屋公共建築施工總承包類似業績【類似業績：提供（gòng）合同及竣工驗收證明原件掃描件，時間以竣工驗（yàn）收時間為準。類似工程業績以住房和（hé）城（chéng）鄉建設部全國建築市場監管公共服務平台的數據為準， 投標單位應當提供類似工程業績查詢路徑及查詢截圖，並對（duì）真實性承諾負責。若住房和城鄉建設部全國建築市（shì）場監管公共服務平台數據不完整（zhěng），可補充提供中標通知書、合同及竣工驗（yàn）收（shōu）證明等相關資料原（yuán）件掃描件，補充資料須與平台數（shù）據保持一（yī）致，確保真實有（yǒu）效。】
5.信譽要求：
（1）投標（biāo）單位（wèi）自（zì）2023年9月10日至2026年9月10日止（3年（nián））社會信譽自查承諾（蓋（gài）單位公章）；
（2）投標單（dān）位未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失（shī）信被執行人。以聯合體投標的，聯（lián）合體中有一個或一個以上成員屬於失信（xìn）被執行人的，聯合體視為失信（xìn）被執行人；【開標結束且在評標前，招標人將登錄"中國執（zhí）行信（xìn）息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人（rén）應對屬於限製參與工程（chéng）建設項目投標活動失信被執行人依（yī）法依規予以（yǐ）限製。】
6.本次招標不（bú）接受聯合體投標。

三、招標範圍

一是設備係統更新改造。主要包括扶梯移位改造，空調器及排煙係統、監控防盜係（xì）統、樓宇自控係統、消防水電係統等（děng）設備（bèi）係（xì）統更新改造；二是內外形象升級（jí）。主要為裝修工程，包括室內地麵、牆麵、天花（huā）板翻新（xīn）與照明等區域優化；商場出入口形象提升（shēng）。三是商場內部調改升級。主要包括超（chāo）市板塊動線優化與品類布局；百（bǎi）貨板塊配套設施更（gèng）新，品類規劃與品牌矩陣重構。(具體詳見招標文件（jiàn）)

四、合（hé）格投標人確定方法

資格後審。

五、招標文件的獲取

該項目為新係統項目，請於2026-09-11至2026-09-15時間內登錄（lù）濟南公共資源交（jiāo）易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與（yǔ）”登錄濟南公共資源（yuán）交易電子平台（tái）-建設工程交易係統，點擊“切（qiē）換至新係統（tǒng）”按鈕，跳轉後下（xià）載ztbml版招標文（wén）件。

六、投標文件的提交

1.投標文件的提交截（jié）止時間： 2026年10月09日09 時00分
2.各（gè）投標單位（wèi）無需（xū）到現場遞交投標文件。請各（gè）投標單位在投標文件的提交截止時間前將加密的電子投標文件按規定通過（guò）登錄“濟南公（gōng）共資源交易中心（xīn）電子（zǐ）交易係統-建設工（gōng）程”進行上傳。

七、其他

1.本次公告同時在中國招標投標公共服務平台、山東省公共資源（yuán）交易網、濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易（yì）中心網站及其他（tā）相（xiàng）關媒體上發布。
2.本項目采用“評定分離”方（fāng）式確定中標人。

招標人異議聯係人：龐宇（yǔ）

招標人（rén）異議聯係方式：15665877805

投訴電話：槐蔭（yīn）區住房和城鄉建設局0531-87086196

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技術支持電話 0531-59596642、0531-59596643

公告（gào）時間（jiān）:2026年09月11日至2026年09月15日