二、具體項目大概和投標適用範圍
2.1具體項目大概
拏雲樓於1997年建設，是集團旅（lǚ）遊（yóu）加以涉外四日本（běn）飯（fàn）店，總樓數27層（地上26層，非法1層），建築物較高程度85米，總建築物表麵積24122.8正方（fāng）形米，三類高樓大廈集體建築物，整體結構種類（lèi）為車架整體結構，水（shuǐ）麵冬防等級提（tí）升I 級。2023年已順利完成拏雲樓16-22層暖房地理區域的點綴升級改造。
此次點綴升級改造表麵積約18000正方（fāng）形米，地理區域為（wéi）：飯店（diàn）暖房地理區域4-15層和（hé）23-24層、集體地理區域1-3層（含飯店公堂，理事會室、飯店庖廚等）、1-3層東西裙樓外立麵、負（fù）1層非法（fǎ）室、外層風景與止血場等。在這當中：負1層，建築物表麵積660㎡；1-3層集（jí）體地理（lǐ）區域，建築物表麵積7655㎡（在這當中東（dōng）端裙樓1-3層建（jiàn）築物表麵（miàn）積3510㎡、主樓1-3層建築物（wù）表麵積2354㎡、關於西側裙樓（lóu）1-2層建築物表麵積1116㎡，拏雲樓閶闔門升級改造表麵積675㎡）；4-15層暖房、23-24層暖房（fáng）地理區域，建築物表麵積約10500㎡；拏（ná）雲樓東西裙樓外立麵從整體上看升級改造，表麵積約3674㎡；拏雲樓四麵八（bā）方提供配套支持風景升級改造表麵積約（yuē）5641㎡。
2.2投標適用範圍
本（běn）具體（tǐ）項目投標適用範圍為拏雲（yún）樓點綴升級改造工程，混凝土具體工作具體內容以投標文獻正當中工程量列（liè）表索引、技（jì）術規範標準（zhǔn）和具體要求、曬圖紙等（děng）材料加以為準。包含但（dàn）不（bú）禁止如下適用範圍：
（1）進行排斥工程
升級改造適用範圍內砌體牆、自由體操、牆麵、塔頂、窗門、給進行排泄、電動（dòng）、原先已有室內裝飾品進行安裝、風機盤管、噴頭及火警自動化告警移位、鋼整體結構頂（dǐng）麵、整體結構梁板柱、鋁（lǚ）鋁合金幕牆等進行排斥。
（2）點綴工程
1）建築物整體（tǐ）結構升級改造工程：牆體拆改（gǎi）、砌牆、窗門涵洞作出調整、自由體操及梁位部分鞏固、整體結構成為、公堂鋼整體結構水麵（miàn）、鋼構梁柱、鋼構雨棚、閶闔門整體結構（gòu）現有基礎（chǔ）、混凝土收拾、鳴謙整體結構水準儀等
2）水麵及冬防工程：水麵上層采用相應辦（bàn）法解決、找坡，水麵卷材（cái）及（jí）油漆（qī）冬防、陰陽角冬防，持續露台、庭院、水麵保值隔音，破壞係統、水麵進（jìn）行排泄升級改造。
3）裝飾品點（diǎn）綴工程
牆柱麵裝飾品：膠乳（rǔ）漆、木飾麵、石材、硬包、瓷磚
自由體操裝飾品（pǐn）：地磚（zhuān）、石材（cái）、木自由體操、毛毯、潮流平
謊花吊頂（dǐng）：輕風翔龍骨吊頂、形（xíng）狀（zhuàng）頂、格柵頂
窗門工程（chéng）：入戶門、暖房門、安全玻璃門、消防工作門、落地窗（chuāng）進行替換、安全玻璃幕牆升級改造
細部裝飾品：踢腳線、合口（kǒu）線段、防風、轉台形狀
軟裝現有基礎：較為正常櫃（guì）體、內景牆
4）有關機電進（jìn）行安裝
電流進行安裝：強電、弱電、給進行排泄、泵房升級改造
暖通工程：中心空（kōng）調機（jī）、室外新鮮空氣、排風
消（xiāo）防工作工程：消防工作噴淋、煙感、消（xiāo）火栓、防水卷簾、防水硬盤分區（qū）
智能化化：實時監督、門禁、暖房進行控製係（xì）統、光（guāng）導（dǎo）纖維（wéi）入戶、網絡體係
自動扶梯（tī）工程：貨梯及餐梯
廚（chú）衛潔具、大五（wǔ）金、燈具進行安裝
5）戶外提供配套支持
外牆石材進行安裝、外牆冬防、外牆創新、戶外止（zhǐ）血所在地坪、風景、逐步亮化工程。
2.3規劃過渡
本具體項目規劃劃過渡為26個月，從2026年11月（yuè）1日至2028年12月（yuè） 31日止，混凝土上班時段以監督發出上（shàng）班令加（jiā）以為準。
三、投標人輩數（shù）兒具體要求
3.1投標人輩數兒具體條件
（1）資格條（tiáo）件（jiàn）具體要求：加以應為中中國人民共和邊界內有法可依計（jì）數器的（de）保證人或其餘安排，具（jù）備進行相信簽訂較為條約的權力；具備開展建設經（jīng）紀人單位進行頒給的切實有效期內（nèi）的（de）更為安全生產許可證；並具備切實有效期內建築物（wù）項目施工組合（hé）體包頭（tóu）等及上述資格條件；
（2）功績（jì）具體要（yào）求：2021年1月1日至投標結束時間（以較為條約（yuē）訂約時段加以為準），具備已借助完（竣）工驗光的單（dān）件（jiàn）較為條約具體內（nèi）容包括4000關於萬元及上述建築物類裝飾品點綴工程（chéng）功績（jì）（若較為條約中（zhōng）包（bāo）括其餘工程，需具體項（xiàng）目所有主（zhǔ）給予裝飾品點綴一部分有關金額達4000關於萬元證明書材料），須（xū）給予開展施（shī）工較為條約、完（竣（jun4））工驗光證明書及一部分較為條約預算進行領略稅發單及發單調（diào）查（稅捐係統）截圖、國度或區域開展建設行（háng）政機構經（jīng）紀人單位進行指派的相關信息服（fú）務平台進行調查截圖（應包（bāo）括工（gōng）程具體稱謂、開展（zhǎn）施工機構等十（shí）分重要相（xiàng）關信息）等功績證明書文獻。
（3）相關人員具體要求：
這陣兒相關人員不可與此同（tóng）時兼職
①擬任具（jù）體項目經紀人須具備切實有效期內的建築物工程更為專業頭等建設（shè）師計數器證明書（邀請機構為投標人）和切實有效期（qī）內的更（gèng）為安全生產調查（chá）符合標準證明書B證；2021年1月1日至（zhì）投標結（jié）束時（shí）間（以較為條約訂約時（shí）段加以為（wéi）準）具備認為已借助完（竣）工（gōng）驗光的單件較為條約（yuē）具體內容包括4000關（guān）於萬元及上述（shù）裝飾品點綴建設項（xiàng）目經（jīng）紀人（rén）的功績，須給予開展施工較為條約（含具體項目經（jīng）紀人（rén）進行指定頁）、完（竣）工驗光證明書、國度或區域開展建設行政機構經紀人單位進行指派的相關信息服務平台進行調查截圖(應包括工（gōng）程具體稱謂、具體項目經紀人等（děng）十分重要相（xiàng）關（guān）信息)。
②技（jì）術責任政府人須具備切實有效（xiào）期內的建築物工（gōng）程更（gèng）為專業頭等建設師計數器證明（míng）書（邀請機構為投標人（rén））或高等工程師簡稱；
③職業更為安全員老鼻子於2名且均須具（jù）備切（qiē）實有效期內的更為安全生產調查符合（hé）標準證（zhèng）明書C證（zhèng）；
以（yǐ）上相關人員須為投標機構進行（háng）幹活相關人員，給予2025年（nián）12月1日自此以後老鼻子於接連不斷6個（gè）月投標人工其進（jìn）行薪（xīn）資的（de）切實有效社確保明材料（liào）。
（4）良好聲譽具體要求：未正處在能夠投標（價目（mù））的更為專業適用範圍及（jí）限期內；
（5）財務管理具體要求：近2年（2024年、2025年（nián））無接連不（bú）斷進行損失（shī），須給（gěi）予（yǔ）經進行鉤稽的2024年、2025年財務管理表格；因投標人建立時間的原因，束手無策給予前述太陽年經進行鉤稽的財務管理表格的，須（xū）給予運營授權等證明書其建立（lì）時間的材料（liào），並按真實情況（kuàng）開展運營太陽年給予經進行鉤稽的財務管（guǎn）理表格（投標人給予的2024、2025十二（èr）個月進行鉤稽表格應（yīng）在“計數器進（jìn）行核算師業務（wù）領域進行聯係進行管理服務平台”報備並給予核驗碼，未賦（fù）碼（mǎ）的進行鉤稽曉以大義進行不加認同，且須給予調查證明書）。
3.2此次投標不進行接管統一體（tǐ）投（tóu）標。
3.3投標人無（wú）法進行進行其他投標人的分包人與此同時參與投標。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控股公司、進行管理聯係的有所區別（bié）機構，不可參與相同標段投標或是未進行區分標段的相同投標具體項目投標。此次投標不進行接管辦事處商的投標。
3.4各投標人（rén）可（kě）就本（běn）投標具體項目投標（biāo）標（biāo）段的具體要（yào）求（qiú）：/
四、投標文獻的得到
文獻取得時間： 2026年 9月4日9時00分至2026年9月10日17時00分（北京時段，持續下同）