海口市長秀露天廣場具體項目D0604板塊商業領域（yù）經濟樓前一階段財產服務具體項目具體項（xiàng）目投標通知書

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1. 招標條件

本招標項（xiàng）目 海口（kǒu）長秀廣場項目（mù）D0604地塊商業金融樓前期物業（yè）服務項目 已由 海口市自然資源（yuán）和規劃局 以 建字第460100202000237號 批準建設，招標人（項目業主）為 海口市城市建設投資 ，建設資金來自 企業（yè） ，項目出資（zī）比例為 國有自籌100.00% 。物業服務資金來（lái）自業主及物業（yè）使用人 自（zì）籌 ，該物業項目已具備招標條件，現對（duì）該項目的前期物業服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標範圍

2.1項目編號：E4601000001000298。

2.2建（jiàn）設（shè）

2.3建設內容及規模：總（zǒng）用地麵積 8445.95 平方米，總建築麵積 43410.55 平方米。

物業類型： 辦公（gōng）、商業 。

2.4服務（wù）期：自合同約定之日起3年。

服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業（yè）服務人訂立的物業服務合同生效之前，前（qián）期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不（bú）定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務（wù）合同生效的，前期物業服務合同（tóng）終止。

2.5招標範圍：本項目前期物業服務。

2.6投標控製價：辦公15.28元/平方米·月；商業15.28元/平方米·月。

物業服務費用不含物業管理區域共用水電費（fèi）用，物業管理區域共用水電費（fèi）用按《民法典》、《物業管理條例》、《海（hǎi）南（nán）省物價局 海南省住房和城（chéng）鄉建設廳關於清理規範電網和轉供電環節收（shōu）費（fèi）有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規（guī）範性文件執（zhí）行。

3. 投標人資格要求

3.1本項目招標要求投（tóu）標人（rén）應（yīng）為經營物業（yè）管理業務的企業或者其他組織，提供加載“統一社（shè）會（huì）信用代碼”的有效營（yíng）業執照（複印件加蓋公章）；

3.2本項（xiàng）目要求投標

3.3具有良（liáng）好的商業信譽和健全的（de）財務（wù）會計製度（dù）（需提供2022年1月至（zhì）今（jīn）任意1個月度或季度（dù）或年度的財務報（bào）表；若（ruò）新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。複印件加蓋公章）。

3.4具有依（yī）法納（nà）稅和社會保障資金的記錄[投標人（rén）須提供2022年（nián）1月至今任意（yì）1個月度或（huò）季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料複印（yìn）件（jiàn）加蓋公章）]。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函。

3.5投標人必須為未被列入中國執（zhí）行信息公開網（ shixin/）的（de）“失信被執行人”、信（xìn）用中國（guó）網( )的 “企業（yè）經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主（zhǔ）體（tǐ）”和中（zhōng）國 ( ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網頁（yè）截圖並加蓋單位公章（zhāng））。

3.6在海口（kǒu）市物業管（guǎn）理（lǐ）行業協會開具《海口市物業服務企業（yè）信用（yòng）檔案建立（lì）信息表》，無不良記錄（提供複印件加蓋公章）。

3.7 本項目不接受聯合體投標（提供聲明函）。

4.