關於西寧市黃河公司古生物工業園區經四路8號院2026-2028十二個月財產服務具體項目投標通知書（shū）

序號

標（biāo）段具體稱謂

投標適用範圍

過渡具體要求

寄遞所在地

相關（guān）信息服務費（元（yuán））

1

黃河公司古生物工業園區經四路8號院（yuàn）2026-2028十（shí）二個月財產（chǎn）服務（wù）具體項目

本具體項目進行劃成A、B包，在這當（dāng）中A包為青海黃河中上遊（yóu）電流研發著名具體責任公司開展培訓生產基（jī）地（dì）財產服務，B包為黃河電流戰略物資著名公司財產服務，不決定投標人物擇性投標，一定要對A包、B包與此同時投（tóu）標和價目。投標人將對A包、B包（bāo）進行聯係開展政審（shěn），到最後進行選拔集（jí）團投標（biāo）人進行進行A包（bāo）、B包的中標人。中標人各自與寄托人訂約較為條約。

2.具體項目大概與（yǔ）投標適用範圍

2.1具體項目大概

A包具體項目（mù）進行要略（luè）：青海（hǎi）黃河中上遊電（diàn）流研發著名具（jù）體責任公司開展培訓生產（chǎn）基地坐落在（zài）青（qīng）海省西寧市城北區經四路8號，工業園區財（cái）產（chǎn）服務適用範圍進行普通5棟建築物，在這當中5層開展培訓（xùn）樓1棟（實訓室4間、開展培訓課堂9間、討論研究室6間、理事會室3間）較為環衛進行維護表（biǎo）麵積4600㎡，3層單元樓一棟（暖房70間）較為（wéi）環衛進行維護表麵積2700㎡，6層單元樓一（yī）棟（暖房115間及多具體功能課堂1間）較為環衛進行維護表（biǎo）麵積5600㎡，相關活動中心1棟，較為環衛進行維護表麵積3100㎡，火爐房及配餐室1棟，抽水機房1棟，戶外相（xiàng）關活動（dòng）所在地較為環衛進行維護表麵積6000㎡、馬路較為環衛進行維（wéi）護表麵積8000㎡，綠化帶（dài）表麵積2000㎡。

具體項目所在地：青海省西寧市城北區古生（shēng）物工業園（yuán）區經四路8-1號

具（jù）體項目（mù）服希望限：本具體項目測（cè）定服希望限為關於三（sān）年（即2026年1月1日起～2028年12月31日止）。

B包具體項目進行要略：黃河（hé）電（diàn）流戰略物資著名公司坐落在青海省西寧市城北區古生物工業園區經四路8-2號，公司（sī）院內加（jiā）以建有一棟2層進行試驗樓（2號樓），一（yī）棟2層員工飯廳（tīng）（3號（hào）樓），一（yī）棟6層辦公室樓（4號樓）。包含（hán）寄托人在內，有4家黃河公司進行部分更加二（èr）級（jí）機構在（zài）關於該（gāi）院內辦公室。院內較為環衛總表麵積20500㎡（包括（kuò）室（shì）內集（jí）體地理區域表麵積（jī）6500㎡，非（fēi）法書庫表麵積4000㎡，戶外樓前露天廣場及馬路6000㎡），綠化帶表麵積4000㎡。因具體工作有必要，現（xiàn）需對地理區域（yù）內的（de）財產進行管理服務開展（zhǎn）著名進行采購，這個挑選服務受理人。

具體項目所在地：青海省西寧市古生物工業園區經四路（lù）8-2號。

具（jù）體（tǐ）項目服希望限（xiàn）：本具體（tǐ）項目（mù）測定（dìng）服希望限為關於三（sān）年（即2026年1月1日起～2028年12月31日止（zhǐ））。

2.2投標適用範圍及重點具（jù）體（tǐ）工作具體內容

2.2.1投標適（shì）用範圍

A包：開展培訓生產基地地理區域樓宇（yǔ）裏裏外（wài）外（wài）、止血場、室（shì）裏（lǐ）裏（lǐ）外（wài）外相關（guān）活動所在地較（jiào）為環衛、樓內綠植進（jìn）行采購、外層綠化帶保護、辦公室地理區域及（jí）止血場程序進行維護、消防工作實時監（jiān）督正（zhèng）常運轉服務及維保、開（kāi）展培訓參（cān）加議服務、幕牆進行除（chú）去、飲水機（jī）濾芯進行替換、單元（yuán）樓重要與暖房進行管理、水暖（nuǎn）電進行維護（包含4號樓（lóu）員工飯廳水、電、暖進行維護）、合同設（shè）備配套（tào）設施檢修（xiū）保得（dé）住、集體（tǐ）地理區域（yù）廢（fèi）物清（qīng）運及化糞池較為理（lǐ）念、自動扶梯維保及年檢及與（yǔ）此相關財產雜項進行管理（lǐ）服務。

B包：寄托人（rén）辦公室建築（zhù）物以及其院內的財產進行（háng）管理服務。重點（diǎn）包含但不（bú）禁（jìn）止（zhǐ）建築物（wù）辦公室及相（xiàng）關活動地理區域較為環衛、樓前露天廣（guǎng）場及馬路較為環衛、止血（xuè）場較為環衛進行維護；各種類型的理事會服務；電流暖（辦公室樓清水係統）配套設施通（tōng）常正常運轉及進行維（wéi）護，包括供種、進行排泄、保暖、供配（pèi）餐、消防工（gōng）作、安防以及其係統正常運轉維保，自（zì）動扶梯維保，準備性電動進行試驗等；辦公室樓（lóu）內（nèi）綠（lǜ）植花草進行設立保（bǎo）護、院內草地（dì）及大樹綠化帶（dài）保護；程序（xù）進行維護及消控室、實時（shí）監督室24鍾頭進行當值值守，樓宇循環進行管理（lǐ），消防工作工具刷新及消防工作配（pèi）套設施通常進行檢查進行維護；廢物較為理念外運及隔（gé）油池、化糞池進行死期清掏外運；安全進行輸送站（zhàn）場區內巡場防禦。

2.2.2重點具體（tǐ）工作具體內（nèi）容

A包重點具體工作具體內容：

（1）開展培訓生產基地地（dì）理區域樓宇裏裏外外、止血場、室裏裏外外相關活（huó）動所在地（dì）較（jiào）為環衛，程序（xù）進行維護；

（2）樓內（nèi）綠植進行采購及外（wài）層綠化帶保（bǎo）護；

（3）開展培訓生產基（jī）地（dì）地理區域消防工作設備維保（bǎo）、持續巡檢、進行維護；

（4）開展培訓生產基地地理區域水暖電、合（hé）同（tóng）設備配套設施檢修保得住；

（5）開展培訓生產基地地（dì）理區域理事會與開展培訓服務；

（6）集體地理區域廢物清運及化糞池（chí）較為理念；

（7）開展（zhǎn）培訓生產基地地理區域自動（dòng）扶梯維保及年檢；

（8）單元樓重要及暖房進（jìn）行（háng）管理；

（9）幕牆進行除去；

（10）清水器通常維保及濾芯進（jìn）行替換；

（11）其（qí）餘雜項具體工作。

B包重點具體工作具體內容：

2.2.2.1較為環衛服務

（1）室內辦公（gōng）室地理區域及相關活動地理區（qū）域通常較為理念（niàn）；

（2）戶外（wài）樓前露天廣場及馬路通常較為理念；

（3）進行登東間及重要間的通常較為理念；

（4）非法止血（xuè）場通常較為理念（niàn）及各個方麵進行（háng）除（chú）去；

（5）服務（wù）地理（lǐ）區域內全（quán）自由體操（cāo）落地窗安全玻璃及廊子安全玻璃進（jìn）行除去。

（6）自動扶梯（tī）的（de）通常較為理念。

（7）廢物的通常采用（yòng）相應辦法解決。

2.2.2.2辦公室區理事會服務

（1）辦公（gōng）室（shì）區理事會服務：

參加地理區域理事（shì）會服務：理事會（huì）服務總表麵（miàn）積2300㎡，在這當中：有關（guān）二樓理事會室2間、辦公室室4間；三樓理（lǐ）事（shì）會室（shì）2間、進行歡迎室1間；四樓理事會室3間，辦公室室2間；五樓理事會室6間，辦公室（shì）室5間；

特地地理（lǐ）區域理事會服務（評標生產基地）：理事會服務總表麵積960㎡，在（zài）這當中（zhōng）：六樓理事會室5間（jiān）、進行歡迎室（shì）1間，相關活動室1間，評標（biāo）室（shì）9間（jiān），開標室1間，實時監督室（shì）1間，多具體功能室1間（jiān）；

（2）理事會（huì）服打工作（zuò）具體內容：通常理事會引起、影（yǐng）片（piàn）理事（shì）會進行調試（shì）、分會場擺布、茶鹵兒提供、茶具（jù）保持幹淨進行滅菌、理事會服務地理區域較為環衛等。

2.2.2.3電流暖配套（tào）設施正（zhèng）常運轉及進行（háng）維護

（1）供種係統維保及土質開（kāi）展檢測，5台清水器濾芯進行（háng）死期進行替換；

（2）抽水機通常維保，消防工作池塘、頂板消防工作水箱（xiāng）、積極（jí）性水箱、非法書庫消防工作（zuò）水（shuǐ）箱進行除去（qù）及進行維護。

（3）地庫儲水（shuǐ）罐和關於二次（cì）實（shí）行抽水機進行（háng）維護達到（dào），地庫（kù）水、電及管路、路（lù）線的進行維護、達到；

（4）配餐室進行維（wéi）護及準備性電動進行試驗；

（5）輸送係統維保及電（diàn）動進行試驗，小動物群進（jìn）行保護具體（tǐ）措施擺布；

（6）太陽能街燈、非法書庫頂燈及辦公室樓全部（bù）燈具配套設施（shī）進行替換進行（háng）維護；

（7）進行悠蕩器及進行悠蕩器（qì）路線的（de）進行維護（hù）、準備性（xìng）電動進行試驗。

（8）保暖配套設施正常運轉及保暖管路的進行維護；電（diàn）熱膜通常進行檢查、進行維護、檢修；

（9）辦公（gōng）室樓牆麵、頂部通常進行維護，重要間、持續洗漱間等地理（lǐ）區域進行排泄管路（lù）及排水合作（zuò）；

（10）辦公室樓甜水管進（jìn）行替換（huàn）、檢（jiǎn）修；

（11）本具體項目地理區域腹地麵、現有基礎配套設施的通常進（jìn）行（háng）檢查及進行維（wéi）護；

（12）辦公室樓添設備配套設施（shī）通常進行維護；

（13）本具體項目地理（lǐ）區（qū）域內起伏（fú）門、電玩門、門禁係統、推拉門、防水門等通常進行維護收拾；

（14）非法及自由體操止血場配套設施進（jìn）行（háng）維護。

2.2.2.4程序進行維護服務具體項（xiàng）目：

（1）各個方麵責任政府本（běn）具體項目地理區域（yù）內，門將值守具體工作（zuò）；

（2）責任政府（fǔ）具體項目（mù）地理區域內樓宇注意防備進行檢查及循環具體（tǐ）工作（zuò）；

（3）群落什（shí）件兒相關活動門將值守及注意防備服（fú）務；

（4）止血場（非法、戶外）進行管理服務。

2.2.2.5安防、消控（kòng）配套設施（shī）設備正常（cháng）運轉（zhuǎn）進行維護

（1）責任（rèn）政府安防與消控、實（shí）時監（jiān）督室24鍾頭進行（háng）當值值守：

（2）安防與消控、實時監（jiān）督係統進行維護，保證正常運轉正常化。

2.2.2.6綠化帶保護（hù）、管護（hù）

（1）本具體項（xiàng）目地理區域內（nèi）花草（cǎo）綠植進行維護和保得（dé）住；

（2）綠化帶保護，排灌管路、灌溉管路、噴淋頭綠化帶井的進行維護、進行替換；

（3）辦公室樓外景觀養魚池（chí）（包含魚）保（bǎo）護。

2.2.2.7廢物清運

積極性廢（fèi）物開展分門別類、盡快清加以運到管區鎮容環境重要進行管理單位（wèi）進行指派的廢物場，持續並建立通常清運台賬，廢物采用相應辦法解決機構須符合環境保護資格條件及技術具體要求。

2.2.2.8化糞（fèn）池、持續排（pái）汙管清掏

本具體項目地理區域化糞池，包含雨水（shuǐ）井（jǐng）、隔油池（chí）、進行（háng）檢（jiǎn）查井、全部進行排泄管路及公（gōng）寓支管等較為理念。

2.2.2.9安全進行輸送站防禦服務

安全（quán）進（jìn）行輸（shū）送站門將防（fáng）禦、通（tōng）常巡場進行（háng）管理（lǐ）具體工作。

2.2.2.10其餘

因寄托人馬馬（mǎ）虎虎性具體工作作出安排給（gěi）予的馬馬虎虎性服務。

A包：具體項目所在地：青海省西寧市城（chéng）北區古生物（wù）工業園區經四路8-1號

具體項目服希望限：本具（jù）體項目測定服希望限為關於三年（即2026年1月1日起～2028年12月31日止）。

B包：

具體項目所在地：青海省西寧市古生物工業（yè）園（yuán）區（qū）經四路8-2號。

具體項目服希望限：本具體項目測定服希望限為關於三年（即2026年1月1日起～2028年12月31日止）。

青海省西（xī）寧市古生物工業園區經四路8號

青海省（shěng）西寧市（shì）古生物工業園區（qū）經四路8號

300.00

序（xù）號

標段具（jù）體稱謂

輩數兒具體要求及功績（jì）具體要求

1

黃河公司古生物工業園區經四路8號院2026-2028十二個月財產服務具體項目

3.投標人輩數兒具體要（yào）求

3.1投標人（rén）大體上輩數兒具體要求

（1）投標人具備（bèi）進行相信（xìn）簽訂較為（wéi）條約的輩（bèi）數兒和認為的應邀實際能力；

（2）投標人開展經營景象較好，具備較好的資信和金融信用（以“金融（róng）信用中國”網站進行調查加以為準,並未被進行參（cān）加重（chóng）要進行違約自治權名冊），並未正處在會進（jìn）行引起中標後束手無策執行較為條約（yuē）的被責成止血進行關閉、財產權被共管、進行結冰、失敗情（qíng）況；

（3）投標人近36個月（yuè）內(含，自投標截至日（rì）起往前預算)不仍然存在持續騙取中標、重要進行食言（yán）及因自己的具體責任而使任意一種相關情（qíng）況較為條約被消除（chú）的情況；

（4）機構責任政府人工相同人（rén）或是仍然存在控（kòng）股公司、進行管理聯係的（de）有所區別機構不可在相同標段投標；

（5）投標人並未正處在與此相關文獻予以（yǐ）確（què）認的進行遏抑投目的物適用範圍和進行（háng）懲辦期內；未被進行參加提供商涉（shè）險“黑名冊”。

3.2投標人雜項輩數兒具體要求

（1）投標人一定要是在中中國人民共和（hé）國市場領域進行管（guǎn）理單位計數器的，具備進行相信保證人和通常繳稅人輩數兒的財產服務的企業。

（2）投標人須具有青海省財產服務企業金融信用等級提升作出評價最終結果（guǒ）為4A級及上述金融信用等級提升（青海省房（fáng）子開展建設廳等菲涅耳單位公布的金融信（xìn）用作出評價最終結果）；

（3）投標（biāo）人（rén）應具備近3年內(自投標（biāo）截至日起往（wǎng）前預算)起碼（mǎ）1個及上述已順利（lì）完成的年份較為條約有（yǒu）關金額≧500關（guān）於（yú）萬元的辦公室樓宇財產服務功績（須（xū）給予較為條約打印件（包含較為條約首頁、重點具體工作具體內容適（shì）用範圍、簽署頁等））。

（4）相關人員（yuán）具體要求（qiú）

A包相關人員具體要求：

（a）麵向本具體項目財產服打工作（zuò）正當中較為額外工種（如高/低氣壓農電工須給予（yǔ）高/低氣壓（yā）農電工進行操作證、消控員須給予消防工作配套設施進（jìn）行操作員證等）相關人員具體要（yào）求具有認為的（de）輩數兒證明書（shū），持續持證上崗；

（b）辦公室樓進行歡迎員（yuán）1人，達（dá）到計算機進行操作及（jí）辦公室應用軟件的大體上投入實際使用，理事（shì）會服務相關人員為小老（lǎo）婆，年（nián）歲均具體要求45周晬這（zhè）陣兒。

（c）具體項目責任政府人須為投標方持續在冊（cè）相關人員，持續並提（tí）供由國度社保單位作為（wéi）的近3個月的本機構養老可靠持續參保交費（fèi）證（zhèng）明書。

（d）完成配置更為安全員1名，具有認（rèn）為的更為安全輩（bèi）數（shù）兒證明書（C證）或應（yīng）急處置進行（háng）管理局進行頒給的更為安全輩數兒證明書；須為投標方持續在冊相關人員，持續並提供由國度社保單位作為的近3個月的本機構養老可靠持續參保（bǎo）交費證明（míng）書；

B包相關人員具體要求：

（a）麵向本（běn）具體項目財產服打工（gōng）作正當中較為（wéi）額外工種（如高/低氣壓農電工須給（gěi）予（yǔ）高/低氣壓農電（diàn）工進行操作證、消控員須給予消防（fáng）工作配套設施進行操作員證等）相關人員具體要求具有認為的在業（yè）輩數兒（ér）證明書，持續持證上（shàng）崗；

（b）理事會服務完（wán）成配置（zhì）領（lǐng）班1人，須具有中專及上述（shù）同等學曆，達到計算機進行（háng）操作及辦公室應用軟件的大體上投入（rù）實際使用，理（lǐ）事會服（fú）務相關人員為小老婆，年（nián）歲45周（zhōu）晬這陣兒；

（c）完成配置更（gèng）為安全員1名，具有認為的更（gèng）為安全（quán）輩數（shù）兒證明書（C證）或應急處置（zhì）進行管理局進行頒給（gěi）的更為安全輩數兒證明書；須為投標方持續在冊相關人員，持續並提供由（yóu）國度社保單位作（zuò）為的近3個月的本機構（gòu）養老可靠（kào）持續參保交費證明書；

（d）具體項目責（zé）任政府人須為投標方持（chí）續在冊相關人員，持續並提供（gòng）由國度社保（bǎo）單（dān）位作為的近3個月的本機構養老可靠持（chí）續（xù）參保交費證明書。