1.1具體（tǐ）項目大概
青海黃河中上遊電流研發著名具體責任公司東區光（guāng）伏行業領域提出並采（cǎi）用新的方法建築（zhù）物，位（wèi）於城南緯濟技術研發區，南臨（lín）昆侖東路（lù），東（dōng）鄰峽口路，深度市中心10Km，距西（xī）寧航空港15Km，海拔高度較高程度（dù）▽2273米（mǐ）。院內加以建有關於（yú）一幢5層辦公室樓，樓宇表麵積1.4萬m²。此次投標由（yóu）青海黃河（hé）中上遊電流研發著名具體責任公司管理訂約較為條約，加以待定標（biāo）後（hòu），由持續入駐該辦公室建築物的每家機構依照分配成（chéng）比例的開展花消分配。
1.2投標適用範圍及重點具體工作具體內容
1.2.1投標適用範圍
提出並采用新的方法建築物以（yǐ）及其附庸國配套設（shè）施的財產進行管理服務，包含：辦公室樓地理區（qū）域內的集體重要通常較為環衛、理事會聯（lián）展服務（包含理事會室設備進行調試及進行維護）、展廳服務、程序進行維護、樓宇循環、止血場進行管理、通常檢修進行維護、供種係（xì）統進行維護、進行排泄係統進行維（wéi）護、保暖係統進行維護正常運轉、建築通風係統正常運轉進行維護、供配餐係統準備性進行試驗及正（zhèng）常運轉維保、消防工作係統24鍾頭實時監督、樓控實時監（jiān）督係統（tǒng）維保、完成配置這麽點兒消防工作（zuò）站、樓內有關（guān）大理（lǐ）石（地磚牆麵）保得住進行維護、毛毯保得住進行除（chú）去、革命門維保、清水（shuǐ）器通常維保（bǎo）及濾芯進（jìn）行替換、廢物清運、化糞池（chí）較為理念、樓（lóu）內綠植花（huā）草進行采購及進行設立（lì）、建築物外牆安全玻璃進行除去（qù）、建築物四麵八方綠化（huà）帶保護及補種、分屬（shǔ）管區程（chéng）序進（jìn）行維護等。
1.2.2重點具（jù）體工（gōng）作具體內容
（1）樓內（nèi）合同一部分重要較為環衛：樓內全部自由體操、車行（háng）道、階梯間、門廳（tīng）、階梯石欄等處的重要較為環衛；進行清（qīng）滌間、重要間較（jiào）為環衛及耗資材料的進行替換進行補語；樓添設施（包含消防工作配套設施）、自動扶梯（tī）轎廂（xiāng）較為環衛；綠植的保護具體工作；
（2）樓內（nèi）水、電、暖、房子及附庸國（guó）配套設施進行維護（修（xiū））：室裏裏外外電流暖管（線）路、配餐設備進（jìn）行維護（hù）及準備性進行（háng）試驗、認為（wéi）設備的通常正常運轉進行維護、持續巡檢述職，樓內牆麵、吊頂及房子的檢修。
（3）辦公室區會務服務：理事會室的較為環衛、理（lǐ）事會（huì）服務（包含理事會室設備（bèi）進行調試及進行維護），茶鹵（lǔ）兒提供、茶具保持幹淨進行滅菌等。
（4）安全玻璃進行除去：室內安全玻（bō）璃及幕牆的進（jìn）行除去（不包括太陽能幹電池板的進行除去）；
（5）建築物一樓革命門進行（háng）維護（hù）（修）與保得住；
（6）按（àn）環（huán）境保護具體要求開展廢物清運和采用（yòng）相應（yīng）辦法解決；
（7）建築物四麵八方綠化帶保護、重要較為環衛及（jí）化糞池清掏；
（8）程序進行維護、樓宇循環、止血場進行管理；
（9）清水器通常維保及濾芯進行替換；
（10）消控室24鍾頭進行當值及這麽點兒消防工作站進行管理。
1.2.3項目執行所在地服希（xī）望限
（1）項目執行所在地（dì）：青海省西寧市城東區昆（kūn）侖東路4號光伏行業領域提供配套支持園C區10號樓。
（2）具體項目服希望限：服希望限關於三年，原（yuán）定2025年4月1日（rì）至（zhì）2027年12月31日。但受理人須在每張十（shí）二個月較為條（tiáo）約正式結束前2個月，進行接管寄托人的十二個月應邀作出評價和調（diào）查，作出評價和調查符合標準大後方可訂約下（xià）年份度較為條約；當作出評價和調查進行（háng）不足（zú）格時，寄托人將有關有權丹方麵結束下年份度還有然（rán）後十二個月較為條約的訂約，已測定的服希望限關於三年亦自動停止，且（qiě）寄托人的該停止工作（zuò）無法被便是進行食言、不進行接管任意一種相關情況（kuàng）理賠持續訴（sù）求。
（3）十二個月較為條約限期為：2025年月日～2025年12月31日，2026（2027）年1月1日～2026（2027）年12月31日（rì））。2025年較為條約進行起點時段，以中標人與寄（jì）托人訂約較為條約後真實情況進場時（shí）段加以為準（zhǔn）。
1.3資本策源地
本（běn）具體項目資本由公司使（shǐ）用加以自有資本和銀行（háng）家貼息（xī）貸款給予加以（yǐ）解決，資本已按照要求具體執行。
1.4投標（biāo）人輩數兒
1.4.1保證（zhèng）人所（suǒ）處位置
投標人一（yī）定要是在中中國人民共（gòng）和國市場領域進行管理單位計（jì）數器的，具備進（jìn）行相信保證人和通常繳稅人輩數兒，並獲得青海省財產服務企業金融信用作出（chū）評價3A及上述等（děng）級提升的財產服務企業。
本標不進行接管統一體投標。
1.4.2商（shāng）業領（lǐng）域良好聲譽
投標人應具備較（jiào）好的商業領域良好聲譽。不仍然存在被進（jìn）行列入進行違約被落實人的情況，混凝土決定以（yǐ）金（jīn）融信用中國網站尋找最終結果加以為（wéi）準。
1.4.3相關人員具體要求（qiú）
（1）擬積極投入本（běn）具體項（xiàng）目的具體項目責任政府人近關於三年內（nèi），須具備起（qǐ）碼1項樓宇建築物表麵積為1萬㎡及上述（shù）的財產進行管理功績；理（lǐ）事會服務責任政府人近關（guān）於三（sān）年內，須具備起（qǐ）碼1項責任政府企相關事業機構理事會服務（wù）的功績（須給予所有主（zhǔ）證明書等證（zhèng）明書材料）；
（2）給予擬（nǐ）積（jī）極投（tóu）入本具體項（xiàng）目（mù）較為額外工（gōng）種輩數兒證明書：超高壓農電工1人、低氣壓農電工1人，消控員2人，需具（jù）有消防工作配套設施設備進行操作員證；
（3）完成配置更為安全員1名；
（4）理事會服務相關人（rén）員年歲40周晬這陣兒；
（5）其（qí）他擬積極投入本（běn）具體項目的相關人員女性年歲不可進行進步55周晬，小老婆年歲不可進行（háng）進步50周晬（zuì）。
（6）本具（jù）體項目擬積極投（tóu）入具體項目責任政府人（1人）、更為安全員（1人）、理事會服務相關人員（6人，含會服責任政府人）、較為環衛員（10人，含隊長）、綠化帶相關人員（1人（rén））、檢修相（xiàng）關人員（4人，含超高壓農電工、低氣壓農電工（gōng）、水暖工、房子檢修工）、程序進行維護員（4人）、消控員（2人）。在（zài）這當中具體（tǐ）項目責任政府人、更為安全員須給予養老（lǎo）可靠（kào）社保交費證明（míng）書。
1.5功績
投（tóu）標人在投標審美觀日子的近3年內，已順利完成起碼2項辦公室樓財產服務，且更加單項樓宇（包含多棟樓宇）總（zǒng）建築物（wù）表麵積為1萬㎡及上述的較為條約（yuē）功績（附較（jiào）為條約打印件，打（dǎ）印件中起碼結果表（biǎo）明樓（lóu）宇建築物（wù）表麵積、服（fú）務適用範圍（wéi）、較為條約簽章頁等具體內容）。
1.6輩數兒後審
投標人將依據投標人給予的投標文獻在評標當前階段對其開展輩數兒後審，對輩數（shù）兒具有進行不足格投標人，將不參加下一當前階段政審，然後果由投標人自（zì）動負責。
1.7工作現場調查
各投標人於2025年01月24日10:00時統一，由（yóu）投標人進行聯係安排工作現場調查，所需運輸量裝（zhuāng）備及花消（xiāo）自（zì）動加（jiā）以（yǐ）解（jiě）決。
1.8投（tóu）標文（wén）獻的得到
1.8.1投標文獻出售方法
本具體項目進行進行在（zài）線出售（shòu）投標文獻。凡進行道理參（cān）與投標者，請（qǐng）於（yú）選購投標文獻時段（duàn）內（nèi）參加（jiā）申請積極參與選購投標文獻，不進行接管工作現場選購。
1.8.2投標文獻出售時段（duàn）
2025年1月16日至2025年1月22日。
