二、具體項目大概和投標適用範圍
2.1具體項目（mù）大概
拏雲樓（lóu）於1997年建設，是集團旅（lǚ）遊加以（yǐ）涉外（wài）四日本飯店，總樓數27層（地上26層，非法1層（céng）），建築物較（jiào）高程度85米，總建築物表麵積24122.8正方形米，三類高樓（lóu）大廈集體建築物，整體結構種類為車架整體結構，水麵（miàn）冬防等級提升I 級。2023年已順利完成拏雲樓16-22層暖（nuǎn）房地（dì）理區域（yù）的點綴升級改造。
此次點綴（zhuì）升級改造表麵積約18000正方形米，地理區域為：飯店暖房地理區域4-15層和23-24層、集體地理區域1-3層（含飯店公堂，理事會室、飯店庖廚等）、1-3層東西裙樓外立麵、負1層非（fēi）法室、外層風景與止（zhǐ）血場等（děng）。在這當（dāng）中：負1層，建築物表麵積（jī）660㎡；1-3層集體地理區域，建築物表（biǎo）麵積7655㎡（在（zài）這當中（zhōng）東（dōng）端裙樓1-3層建築物表麵積3510㎡、主樓1-3層建築物表麵積2354㎡、關於西側裙樓1-2層建築（zhù）物表麵積1116㎡，拏（ná）雲樓閶闔（hé）門升級（jí）改造表麵積675㎡）；4-15層暖房、23-24層暖（nuǎn）房（fáng）地理區域，建築（zhù）物表麵積約10500㎡；拏雲樓（lóu）東（dōng）西裙樓外立麵從整體上看升級改造，表麵（miàn）積約3674㎡；拏雲樓四麵八方提供配套支持風景升級改造表（biǎo）麵積（jī）約5641㎡。
2.2投標適用範（fàn）圍
本（běn）具（jù）體項目投標適（shì）用範圍為拏雲樓點綴升級改造工程，混凝土具體工作具體內容（róng）以投標文獻正當中工（gōng）程（chéng）量列（liè）表索引、技（jì）術規範標準和具體（tǐ）要求、曬圖紙等材料加（jiā）以為準。包含但不禁止如（rú）下（xià）適用範圍：
（1）進（jìn）行排（pái）斥工程
升級改造適用範圍內砌體牆、自由（yóu）體操、牆麵、塔頂、窗門、給進（jìn）行排泄、電動、原先已有室內裝飾品進行安裝、風機（jī）盤管、噴頭及火警自動化告警移位、鋼整體結構頂麵（miàn）、整體結構梁板柱、鋁鋁合（hé）金幕牆等進行排斥。
（2）點綴工程
1）建築物整體結構升級改造工程：牆體拆改（gǎi）、砌（qì）牆、窗門涵洞作出調整、自（zì）由體操及梁位部分鞏固、整體結構成為、公堂鋼整體結構水（shuǐ）麵、鋼構梁柱、鋼構雨棚、閶闔門整體結構現有基礎、混凝土收拾、鳴謙整體結（jié）構水準儀等
2）水麵及冬防工程：水（shuǐ）麵上層采用相應辦法解決、找坡，水麵卷材及油漆冬防、陰陽角冬防，持續露台、庭院、水麵保值隔音，破壞係統、水麵（miàn）進行排泄升級（jí）改造。
3）裝飾品點綴工程
牆柱麵（miàn）裝飾（shì）品：膠乳漆、木（mù）飾麵（miàn）、石材、硬包、瓷（cí）磚
自由（yóu）體（tǐ）操裝飾品：地磚、石材、木自由體操、毛毯、潮流平
謊花吊頂：輕風翔龍骨吊頂、形狀頂、格柵頂
窗門工程：入戶門、暖房門（mén）、安全玻璃門、消（xiāo）防工（gōng）作門、落地窗進行替換、安全玻璃幕牆升級改造
細部裝（zhuāng）飾品：踢腳線、合口線段、防風、轉（zhuǎn）台形（xíng）狀
軟（ruǎn）裝現有基礎：較（jiào）為（wéi）正常櫃（guì）體、內景（jǐng）牆
4）有（yǒu）關（guān）機電進行安裝
電流（liú）進行安裝：強電、弱電、給進行排泄、泵房升級改造
暖通工程：中心空調機、室（shì）外新鮮空氣、排風
消防工作工程：消防工作噴淋（lín）、煙感、消火栓、防水（shuǐ）卷簾、防水硬盤分區
智能化化（huà）：實時監督、門禁、暖房進行（háng）控製係統、光導纖維（wéi）入戶、網絡體係
自動扶梯工程（chéng）：貨梯及餐梯
廚衛潔具（jù）、大五（wǔ）金、燈具進行安裝
5）戶外提供配套支持
外牆石材進行安裝、外牆冬防（fáng）、外牆創新、戶外（wài）止血所在地坪、風景、逐步亮化工程。
2.3規（guī）劃過渡（dù）
本（běn）具體項目規劃劃過渡為26個（gè）月，從2026年11月1日至2028年12月 31日止，混凝土上（shàng）班時段以監督發出上班令加以為準。
三、投標人輩數兒具體（tǐ）要求
3.1投標人輩數兒具體條件
（1）資格條件（jiàn）具體（tǐ）要求：加（jiā）以應為中中國人民共和邊（biān）界內有法可依計數器的保證人或其餘安排，具（jù）備（bèi）進行相信簽訂較為條約的權力；具備（bèi）開展建設經紀人單位進行頒給的切（qiē）實有效期內的（de）更為安全生（shēng）產許可證；並具備切實有效期內建築物項目施工組合體包頭等及上述資格條件；
（2）功績具體要求（qiú）：2021年1月1日至投標（biāo）結束時間（以較為條約訂約時段加以為準），具備已（yǐ）借助完（竣）工驗光的單件較為條約具體內容包括4000關於萬元及上述建築物類裝飾品點（diǎn）綴工程功績（若較為（wéi）條約中包括其餘工程，需具體項目所有主給予裝飾品點綴一部分（fèn）有關金額達4000關於萬（wàn）元證明書材料），須給予開（kāi）展施（shī）工較為條約、完（竣）工驗光證明書及一部分較為條約預算進行領略稅發（fā）單及發單（dān）調查（稅捐係統）截圖、國度或區域開展建設行政機（jī）構經紀人單位進行指派的相關信息服務平台進行調查截圖（應包括（kuò）工程具體（tǐ）稱謂（wèi）、開展（zhǎn）施工機構等十分（fèn）重（chóng）要相關信息）等功績證（zhèng）明書文獻。
（3）相關（guān）人員具體要求：
這陣兒相關（guān）人員不可（kě）與此同時兼職
①擬任具體項目經紀人須（xū）具備切實有效期內（nèi）的建築物工程更為（wéi）專業頭等建設師計數器證（zhèng）明（míng）書（邀請機構為投（tóu）標人）和切實有（yǒu）效期內的更為安全生產調查符合標準證明書B證；2021年（nián）1月1日至投標結束時間（以較為條約訂約時段加以為準）具備認為已借助完（竣）工驗光的單件較（jiào）為條約具體內容包括4000關於萬元及上述裝飾品點綴建設項（xiàng）目經紀人的功績，須給予開展施工較為條約（含具體項目（mù）經紀人進行指定頁）、完（竣）工驗光證明書、國度或（huò）區域開展建設行政（zhèng）機構經紀人單位進行指派的相關信（xìn）息服務平台進行調查（chá）截圖(應包（bāo）括工程具體稱謂、具體項目經紀人等十分重要相關（guān）信息)。
②技術責任（rèn）政府人須具備切實有效期內（nèi）的建（jiàn）築（zhù）物工程更為專業頭等建設師（shī）計數器證明書（邀請（qǐng）機構為投標人）或高等工程師簡稱；
③職業更為安（ān）全員（yuán）老鼻子於2名（míng）且均須具備切實有效期（qī）內的更為安全生產調查符合標準證明（míng）書C證；
以上相關（guān）人員須為投標（biāo）機構進行幹活相關人員，給予2025年12月1日自此以後老鼻子於接連不斷（duàn）6個月（yuè）投標人工其進行薪資（zī）的切實有（yǒu）效社確保明材（cái）料。
（4）良好聲譽具體要求：未正處在能夠投（tóu）標（價目）的更為專業適用範圍及（jí）限期內（nèi）；
（5）財務管理具體要求：近2年（2024年、2025年）無接連（lián）不斷（duàn）進行損（sǔn）失，須給予經進行鉤稽的2024年、2025年財務管理（lǐ）表格；因投標人建立（lì）時間（jiān）的原因，束（shù）手無策給予前述太陽年（nián）經進行鉤稽的財（cái）務管理表格的，須給予運營授權等（děng）證明書其建立時間的材（cái）料，並按真實情況（kuàng）開展運營太陽年給予經進行鉤稽的財（cái）務管理表格（投標（biāo）人給予的2024、2025十二個月進行鉤稽表格應在（zài）“計數器進行核算師業務領域進行聯係進行管理服（fú）務平台”報備並給予核驗碼，未賦碼（mǎ）的進行鉤稽曉以大義進行不加認同，且須（xū）給予調查證明書）。
3.2此次投（tóu）標不進行接管統一體投標。
3.3投標人無法進行進（jìn）行（háng）其（qí）他（tā）投標人的分包人與此同時（shí）參與投（tóu）標。機構（gòu）責任政府人工相同人或是仍然存在控股公司（sī）、進行管理（lǐ）聯（lián）係的有所區（qū）別機構，不可參與相（xiàng）同標段投標或是未進行區分（fèn）標段的相同投標具體項目投標（biāo）。此次投標不進行接管辦事處商的投（tóu）標。
3.4各投（tóu）標人可就本投標具體項目投標（biāo）標段（duàn）的（de）具體要求：/
四、投標文獻的得到
文獻取得時間： 2026年 9月4日（rì）9時00分至2026年9月10日17時00分（北京時（shí）段，持續下同（tóng））