1.1 具體項目大概
黃河公司西安辦公室樓地處陝西省西安市曲江雁塔南路 396 號，建築物麵 積 26700 正（zhèng）方形（xíng）米（mǐ），止血場 3778 正方形米，自治權共 7 層，是集辦（bàn）公室（shì）、理事會、集控為緊密的 現代化（huà）化整體寫字樓。建築物一至六（liù）層設辦公室室 222 間，財產用房 3 間，進行當值室機房 7 間，理事會室（含多具體功能室、曉以大義廳和各自由體操（cāo）理事會室） 19 間及會麵區 5 個。
1.2 投標適用範圍及重點具體（tǐ）工作具體內容
1.2.1 投標適用範圍
辦公室建築物以及其附庸國配套設施的財產進行管理服務， 包含較為環衛服務、電流中心空調機配套（tào）設施進行維護運 行（háng）服務、電流費代替代付、理（lǐ）事會中心（xīn）進行管理及服務、程序進行維護服務具體項目、止（zhǐ）血進行管理（lǐ）、安防 實時監督消防工作實時監督正常運轉（zhuǎn）、樓宇（yǔ）安防消防工作係統維保、中心空調機正常運轉、自動扶（fú）梯正常運轉、自動扶梯維（wéi）保、電 梯年檢、電玩門鬆緊帶門維（wéi）保、廢物清運、消防工作（zuò）設備配套設施正常運轉進（jìn）行維護開展檢測、中心空調機設（shè）備設（shè） 施進行（háng）維護正常運（yùn）轉、自然氣告警（jǐng）器開展（zhǎn）檢測、化糞池清掏、持續排汙管清（qīng）掏、電動準備（bèi）性進行試驗（yàn）、建築物外牆進（jìn）行除去（qù）、綠植保護（hù）服務具體項目、樓內綠植花草進行設立、樓前綠植（zhí）補種等。
1.2.2 重（chóng）點具體工作具體內容
（1）電流中心空調機配（pèi）套設施設備正常運轉進行維護；
（2）安防、消防工作配套設施設備正常（cháng）運轉（zhuǎn）進行維（wéi）護；
（3）集體地理區域較為環衛；
（4）辦（bàn）公室區理事會（huì）中心進行管理及服務；
（5）合同配（pèi）套設施設備正常運（yùn）轉進行維護；
（6）室裏裏外外綠植花草（cǎo）保護、進行設立、補（bǔ）種；
（7）廢物清運及（jí）化糞池較為理念；
（8）程序進行維（wéi）護、樓宇循環、止血場進（jìn）行管理；
1.2.3 項目（mù）執行所在地（dì）服希望限
（1）項目執行所在地（dì）：陝西省西安市曲江雁塔（tǎ）南路 396 號。
（2）具體項目服希望限：原（yuán）定為（wéi） 2024 年（nián） 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，混凝土（tǔ）以投標人發表時段加以為準。
1.3 資本策源地
本具體項目使用加以自有資（zī）本給予加以解決，資本已按照要（yào）求具體執行。
1.4 投標人輩數兒
1.4.1 保證人所處位置
投標人一定要是在中中國人民（mín）共（gòng）和國市場領域進（jìn）行管理（lǐ）單位計數器的， 具備進行相信保證人和通常繳稅人輩數兒的（de）財產服務企業。
本（běn）標不進行接管統一（yī）體投標（biāo）。
1.4.2 商業領域良好聲譽
投標人應具備較好（hǎo）的商業領域良好聲譽。不（bú）仍然存在被進行列入進行（háng）違約（yuē）被落（luò）實人的情況， 混凝土決定（dìng）以金融信用中國（guó）網站尋找最終結果加以為（wéi）準。
1.4.3 相關人員具體要求
（1）擬積極投（tóu）入（rù）本具體（tǐ）項目（mù）的具體項目責任政府人近關於三年內（nèi），須具備起碼 1 項樓宇建築物表麵積為 2 萬 m2 及上述的（de）財產進行管理功績；理事會服務責任政府人近關於三年內，須具備起（qǐ）碼 1 項責任政府企相關事業機構理事會服務的功績（須給予所有主證明書材（cái）料）；
（2）給予擬積極（jí）投入本具體項目較為額外工（gōng）種輩數兒證明書：超高壓（yā）農電工給予 4 人、低氣壓農電工給予 7人、鍛工（gōng） 1 人、消控員 8 人，並在投標時給予相關人員輩數兒證明書。
（3）完成配置更為安全員 2 名（míng）， 具（jù）有更為安（ān）全生產調查 C 證或應急處置（zhì）進行管理局進行頒給的更為安全輩數（shù）兒證明書，並在投（tóu）標時給予相關人員輩數兒證明書；
（4）理事會（huì）服務相關人員年歲 40 周晬這陣兒，身子保持（chí）健康整體形象好；
（5）除理事會（huì）服務相關人員外，其他擬積極投入本具體項目的相（xiàng）關人員女性年歲（suì）不（bú）可（kě）進行進步 55 周晬，小老（lǎo）婆年歲不可進行進步 50 周晬。
（6）投標人完成（chéng）配置在本具體項目（mù）具體工（gōng）作的（de）所有相（xiàng）關人員，須為投（tóu）標人的（de）持續在冊工作人員，持續並提供所有相關人員的養老可靠社保交費證明書，在中標後不決定進行替換（huàn）。
1.5 功績
投標（biāo）人在（zài）投標審美觀日子的近 3 年內，進行相信負責過起碼 3 項已順利完成的（de）辦（bàn）公室樓財產服務， 且更加單項樓宇建築物表（biǎo）麵積（jī）為 2 萬 m2 及上述的較為條約功績（附較為條約打印件，打（dǎ）印件中（zhōng）起碼（mǎ）結果表明樓宇建築物表麵積、服務適用範圍等具（jù）體內容）。
1.6 輩數兒後審
投標（biāo）人將依據投標人（rén）給予的投（tóu）標文獻在評（píng）標當前階段對其開展輩數兒（ér）後審， 對輩數兒具有進行不足格投標人，將不參加下一當前階段政審，然後果由投標人自動負責。
1.7 投（tóu）標文獻的得到
1.7.1 投標文獻（xiàn）出售方法
本（běn）具體項目進行進行在線出售投標文獻。凡進行道理參與（yǔ）投標者， 請於選購投標文獻時段內參加 申請積極參與選購投標文獻，不進行接管工作現場選購。
1.7.2 投標文獻出售時段
2023 年 12 月 15 至 2023 年 12 月 21 日。
