2．具體項目大概與投標適用範圍
2.1具體項目大概
具體項目（mù）進行要略：
（一）青海黃（huáng）河中上遊電流（liú）研發著名具（jù）體責任公司樓梯發電站排程建築物（這陣兒（ér）進行縮（suō）寫梯調建（jiàn）築物）坐落在青海省西寧市關於五四西路43號，建築物表麵積為28324正方形米（含裙樓），地上23層，非法2層，自動（dòng）扶梯5部。是關於一座集辦公室、理事會、生產排程為緊密（mì）的多具體功能整體（tǐ）樓（lóu）。
青海黃河（hé）中上遊電流研發著名具（jù）體責任公司（sī）效用中心辦公室樓（這陣兒進行縮寫效用中心）坐落在樓梯發電站排程（chéng）建築物東（dōng）端，建築物表麵積為5667正（zhèng）方形米，樓高七層（céng），在這當中（zhōng）以西臨街2至7樓為員工周轉性暖房45間，南（nán）方1至7樓為黃河（hé）電流公司效用中（zhōng）心辦公室用房43間。
（三）戶外（院內）集體（tǐ）表麵積7951正方形米，含止血場、綠化帶區等。
具體項目所在地：青海省西寧市關於五四西路43號。
具體項目服希望限（xiàn）：原定為2027年1月1日至2029年12月31日。
2.2投標（biāo）適用範圍及重點具體工作具體內容
2.2.1投標適用範圍
（一（yī））梯調（diào）建築物以及（jí）其附庸國（guó）配套設施的財產進行管理服務，包（bāo）含：辦公室樓（lóu）地理區域內的集體（tǐ）重要通（tōng）常較為環衛、理事會聯展服務（包含理（lǐ）事會室設（shè）備進行調試及進行維護）、健體（tǐ）房進行管理、止血場進行管理（lǐ）、通常檢修進行維（wéi）護、供種係統維保、進行排泄係統維保、保暖（nuǎn）係統維保正常運轉、空調（diào）機（jī）係統維保、室外新鮮空氣係統（tǒng）正常運轉維保、供配餐係（xì）統正常運轉維保、消防工作（zuò）及安防（fáng）係統維保、樓（lóu）控實時監督係統維保、自動扶（fú）梯正常運轉維保、清（qīng）水器通常維保及（jí）濾芯進行替換、消防工作防水器鋼瓶進行檢查、充裝及進行安裝、廢物清運（不含員工飯店的餐廚廢（fèi）物）、化糞池較為理念、樓內綠植花草進行設立、建築物四（sì）麵八（bā）方綠化帶（dài）保護（hù）及補（bǔ）種、分屬管區程序進行維護、樓宇循環等。
（二）效用中心財產進（jìn）行管理服務，包含：辦（bàn）公室樓地理區域（yù）內的集體重要通常較為（wéi）環衛、理（lǐ）事會服務、員工周轉性暖房服（fú）務、止血場（chǎng）進行管理、通常檢修進行維護、供種係統維保、進行排（pái）泄係統（tǒng）維保、保暖係統維保正常（cháng）運轉、供配餐係統正常運轉維保、消防（fáng）工作及安防（fáng）係統（tǒng）維保、實時監督係統維保、自動扶梯正常運轉維保、清水器通常維保及濾芯進（jìn）行替換、廢物清運、化糞池較（jiào）為理念、樓內綠植花草進行設立、分屬管區程序進行維護、樓宇循環等（děng）。
2.2.2重點具體工作具體內容
（1）電流（liú）暖配套設施設備正常運轉進行維護；
（2）安防、樓控消防工作配套設施設備正常運轉進行（háng）維護；
（3）集體地理區域較為環衛；
（4）理事會聯展服務（包含理（lǐ）事會室（shì）設備進（jìn）行調（diào）試及進行維護）；
（5）員工中心周轉性暖房服務；
（6）合同配套設施設備正常運轉進行維護（保）；
（7）室內綠植花草進行設立，樓外綠化帶（dài）地理（lǐ）區域保護、補種（zhǒng）；
（8）廢物清運及化糞池較（jiào）為理念；
（9）程序進行維護、樓宇循環、止血場進行管理；
（10）建築物雷電交（jiāo）加檢測；
（11）清水器通常維保及濾芯進行替換；
（12）展廳演奏服務；
（13）健體房進行管理；
（14）外牆及室內安全玻璃進行（háng）除去；
（15）有關大理石牆麵（miàn）、自（zì）由體操保護保（bǎo）得住；
（16）實時監督室24鍾頭進行當值及這麽點兒消（xiāo）防工作站進行管理（lǐ）；
（17）消防工作老三方（fāng）更為安全開展檢測。
3．投標人輩數兒（ér）具體要求（qiú）
3.1投標人大（dà）體上（shàng）輩數兒（ér）具體要（yào）求
（1）投標（biāo）人具備進行相信簽訂較為條約（yuē）的輩（bèi）數兒和認為（wéi）的應邀實（shí）際能力；
（2）投標（biāo）人開展經營景象較好，具備較（jiào）好的資信和金融信用（以“金融信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站進行調查加（jiā）以為準,並（bìng）未被進行參加重要（yào）進行違約自治權名冊），並（bìng）未正處在會進行引起中標後束（shù）手無策執行較為條約的被（bèi）責成止（zhǐ）血進行關閉、財產權被共管、進行結冰、失敗情（qíng）況；
（3）投標人近36個月內(含，自投（tóu）標截至日起往前預算)不仍然存（cún）在持（chí）續（xù）騙取中標、重要進行食言及因自己的具體責任而使任意一種相關（guān）情況較為條約被消（xiāo）除的情況；
（4）機構責任政府人工相同人或是仍然存（cún）在控股公司、進行管理聯係的有所區別機構不可在相同標段投標；
（5）投標人並未正處（chù）在與此相關文獻予（yǔ）以確認的進行遏（è）抑（yì）投目的物適用範（fàn）圍和進行懲辦期內；未被進行參加提供商涉險“黑名冊”。
3.2投標人雜項輩（bèi）數兒具體要（yào）求
投標人一定要是在中中國人民共和國市場（chǎng）領（lǐng）域（yù）進行管理單（dān）位計數器的，具備進行相信保證人和通常繳稅人輩數（shù）兒的企業，須具備青海省（shěng）財產服務企業金融信用作出評（píng）價4A等級提升的財產服務企業（青海省房（fáng）子開展建設廳（tīng）等菲涅耳單（dān）位（wèi）公布的2024十二個月金（jīn）融信用作出（chū）評價（jià）最終結果）。
（2）投標人近24個月內(含，自投標截至日起往前預算)不仍然存在更加較大及上述生產更為安（ān）全具（jù）體責任意外事故且（qiě）近12個月(含，自投標截至日起（qǐ）往前預算)在係統未出現身體沒（méi）意（yì）思意外事故；
（3）投（tóu）標人近24個月內(含，自投標截至日起（qǐ）往前預（yù）算)不仍然存在更加較大及（jí）上述質量意外事故，近12個月(含，自投標截至日（rì）起往前預算)在係統未出現通常及上述質量意（yì）外事故（gù）；
（4）投標（biāo）人近24個（gè）月內(含，自投標截至日起往前預算)未出現（xiàn）生態學環（huán）境（jìng）保護犯罪違紀工作和（hé）通（tōng）常及上述爆發環境什件兒；
（5）投標人應具備自投標截至日起往（wǎng）前預算近（jìn）5年內，已順利完成2項及上（shàng）述辦公室樓財（cái）產服務（wù），且更加單（dān）項較為條約辦公室樓（包含多棟（dòng）樓宇）總建築物表麵積為（wéi）2萬㎡及上述的較為條約功績【需給予較為條約打（dǎ）印件〔包含較（jiào）為條約首（shǒu）頁、進行聘書適用範圍（含樓宇建築（zhù）物表麵積）、簽（qiān）署頁〕、驗光（guāng）證明書（驗光證明書或所有主作為的證（zhèng）明書文獻或其餘切實有效證明書材料】。
（6）投標人擬（nǐ）積極投入本具（jù）體項目的具體工作相關人員一定要符合這陣兒（ér）具體要求：
（a）具體項目經紀人、副經紀人（rén）須為投標（biāo）方（fāng）持續在冊相關人員，近（jìn）關於三年內須具備起碼1項辦（bàn）公室樓（包含多棟樓宇）總建築（zhù）物表麵積為2萬㎡及上述，且認為具體項目經紀人的財產（chǎn）進（jìn）行管理功績，持續並（bìng）提供由國度社保（bǎo）單位（wèi）作為的近3個月的本機構養老可靠（kào）持續參（cān）保交（jiāo）費證明書。
（b）理事（shì）會服務責任（rèn）政（zhèng）府人近關於三年內（nèi）須具備（bèi）起（qǐ）碼1項責任政府企相關事業機構理（lǐ）事會服務的功績（須給予所有（yǒu）主證明書等證明書材料（liào）），持續並提供（gòng）由國度社保單位作為的近3個月的本機構養老（lǎo）可靠持續參（cān）保交費（fèi）證明書。
（c）給予擬積極投入本具體項（xiàng）目更為安全員具備更為安全生（shēng）產（chǎn）調查符合標準證明書（更為安全員C證）；
（d）給予擬積極投入本具體（tǐ）項目的較為額外（wài）工種（如農電工、司爐等）相關人員和消控員（高中級及上述消防工作配套設施進行操作員證）、土質（zhì）抽驗員、程序進行（háng）維護員（保安證）等具（jù）體要求具有認為的在業輩數兒證明書，持續持證上崗；
（e）理事會服務相關（guān）人員、展廳演奏員為小老婆，年歲40周（zhōu）晬這陣兒；
（f）其他擬積極投入本具體項目的相關人（rén）員（yuán），女性年歲不可進行進（jìn）步55周晬，小老婆年歲不可進行進步50周晬。
（g）本具體項（xiàng）目擬積極投入具體項目責（zé）任政府（fǔ）人（2人）、更為安全（quán）員（yuán）（3人）、整體員（2人（rén））、理事會（huì）服務相（xiàng）關人員（35人，含會服責任政府（fǔ）人、持續調音師、演奏員、健體房（fáng）進行管（guǎn）理員）、較為環衛員（35人，含隊長）、綠化帶保護員（2人）、檢修相關人（rén）員（24人，含超高壓農電（diàn）工、低氣壓農電工，水暖（nuǎn）工、木（mù）匠、泥工、機械工）、程序進行維護員（35人，含隊長）、消控室值守（16人）實（shí）時監督值守（shǒu）（4人）、司爐工（9人，水（shuǐ）汪汪質抽驗員）、自動扶梯進行管理員（2人（rén））、周轉房相關人員（11人，含隊長）、說道180人。
（7）具有投標人的寄托辦事處人須為投（tóu）標（biāo）方持續在冊相關人員，持續並提供近3個月本機構的養老可靠持（chí）續參（cān）保交費證明（míng）書，若保證人投（tóu）標可以給予社（shè）確保明/進行核準數；
（8）本標段不進行（háng）接管統一體投標。
4．投標文（wén）獻的得到（dào）
投標文（wén）獻公布時段2026年9月3日至2026年9月9日。
熱線電話服（fú）務：前半晌9:00～11:30下半晌13:30～17:30