中電流全球範圍建築物2026-2028年（3年期）財產進（jìn）行管理寄托（tuō）服務（wù）具體項目已獲正式批準（zhǔn），具體項目資本策源地為投標人加以自（zì）有資（zī）本，本具（jù）體項目已具有投標具體條（tiáo）件，現投標（biāo）方法為著名投標。
二、具體項目大（dà）概（gài）和投標適用範圍（wéi）
2.1具體項目大概（gài）
服務所（suǒ）在地（dì）： 本具體項目坐落在北京市朝陽區廣渠東路3號。
服務整體規模：
（1）本具體項目辦（bàn）公室開展建設征（zhēng）地表麵積6354.972㎡，建築（zhù）物較高程度60m，麵積率3.83；
（2）本具體項（xiàng）目建築物物：中電流全球（qiú）範（fàn）圍建（jiàn）築物總建築物表麵積32835㎡，在這當中地上16層建（jiàn）築物表麵積24335㎡，非法（fǎ）3層建築物表麵積8500㎡。戶外進行管理表麵積8170㎡、綠（lǜ）化帶表麵積200㎡；
（3）本具體項目為寫字樓1幢；
（4）止血場整體規模（mó）：中（zhōng）電流全球範圍建築物地上止血位43個，非法B2止血位58個，B3止血位75個（gè），共176個止（zhǐ）血位；
（5）提供配套（tào）支持配套設（shè）施：院腹地下熱和站、天燃氣調壓箱、超高壓進（jìn）行悠蕩器（進行相信於建築物（wù）變配餐（cān）室）等。
2.2投標適用範圍
中電（diàn）流全（quán）球範圍建築物（wù）財產進行管（guǎn）理服務包含但不禁止這陣兒服務具體內容：
（1）房子進行維護與檢修；
（2）設備通常正常運轉（zhuǎn）進行管理及進行維護，包（bāo）含這陣兒具體內容：
1）通常（cháng）正常運轉（zhuǎn）、進（jìn）行維（wéi）護
①消防工作係（xì）統通常正（zhèng）常運（yùn）轉、通常進行管理服務；②應急處置電（diàn）源供應係統（EPS）通（tōng）常正常運（yùn）轉、通（tōng）常進行管理（lǐ）服（fú）務；③空調機係統、室（shì）外新鮮空氣係統通常正常運轉、通常進行（háng）管理服務；④自動（dòng）扶梯通常正常運轉、通常進行管理服務（wù）；⑤安防實時監督係統通常正常運轉、通常進（jìn）行管理服（fú）務；⑥樓宇包括係統通常正常運轉、通（tōng）常進行管理服務；⑦公（gōng）堂價電子（zǐ）閘機通常正常運轉、通常進行管理服務（wù）；⑧革命門（mén）通常（cháng）正（zhèng）常運（yùn）轉、通（tōng）常進行管理服務；
⑨變配餐係統通常正常運轉、通常進行管（guǎn）理服（fú）務；⑩通（tōng）訊網絡體係係統（tǒng）通（tōng）常進行管理服務；⑪給進行排泄係統通常進行管理服務；⑫重要設備的達到；⑬熱和彈道的通（tōng）常正（zhèng）常（cháng）運（yùn）轉進行（háng）維護；⑭止血場進行管理係統通常正常運轉、通（tōng）常進（jìn）行管理服務；⑮集體用水配套設施通常正常運轉、通常進行管理服務；⑯工業園區內馬馬虎虎建築物及建築物的更為安全進行管理。
2）開（kāi）展檢測具體項目
①土質（zhì）開展檢（jiǎn）測；②避雷設置開展檢測；③壓強器皿開展檢測；④超（chāo）高壓器具開展檢測；⑤持續變電站持續繼電維護開（kāi）展檢測；⑥自動扶梯開（kāi）展檢測；⑦空調機建築通風係（xì）統進行除去（qù）進行滅菌及開展檢測；⑧儀表（biǎo）要樣兒審定/進行替（tì）換（huàn）。
3）維保具體項目
①消防工作維保服務；②應急處置電源供應（EPS）係統維保服務；③安防實時監督係統維保服務；
④革命門及公堂（táng）價電子閘機維保服務；⑤止血（xuè）場進行管理設備（bèi）係統維保；⑥2028年自動扶梯維（wéi）保服務；⑦2028年涼水醫衛組維保服（fú）務。
（3）環（huán）境重要進行管理服務及通常進行管理；
（4）環（huán）境綠化帶進行管理服務（表麵積約200㎡）；
（5）車子馬路進行管理服務、止血場進行管理及臨停收款（kuǎn）進行管理；
（6）治安環境進行管理服務（wù）；
（7）建築物客戶通常服務及北京具體項目部（bù）零碎檢修具體工作；
（8）食品工業（yè）商人（rén）、飯廳（tīng）開展監督進行管理（lǐ）；
（9）點綴進（jìn）行管（guǎn）理服務；
（10）對寄托（tuō）人（rén）的開展經營進行管理事情給予財產進行（háng）管理通常（cháng）服務及（jí）給予支持；
（11）顛撲不破書（shū）庫的通常更為安全進行管理；
（12）安排（pái）開始進行文化理念有（yǒu）意（yì）思（sī）相關活動及節日（rì）裝飾品；
（13）其餘財（cái）產服務具體內容。
2.3服希望（wàng）
服希望：本具體項目服（fú）希望關於三年（nián），自2026年4月1日（rì）至2029年3月31日。
三、投標人輩數兒具體要求
3.1投標人（rén）輩數兒具體條件
（1）資格條件具體要求：具有（yǒu）切實有效的運營授權，加（jiā）以應為中中（zhōng）國人民共和邊界內有法可依計（jì）數器的保（bǎo）證人或其餘安排，具備進行相信簽訂較為條約的權力（lì）；
（2）功績（jì）具（jù）體要求：具備起（qǐ）碼（mǎ）2個建築（zhù）物表麵積（jī）3萬（wàn）㎡及上述寫字樓或辦公室樓各個（gè）方麵寄托財產服務進（jìn）行管理（每張（zhāng）功績中起（qǐ）碼包含用（yòng）戶（hù）服務、通常檢修進行（háng）維護（hù）等）的比較類似具體項（xiàng）目功績（2023年1月1日（rì）至投標（biāo）截至日，應附屬中學標發表（biǎo）書或較為條約文獻且合身現具體項目整體規模）；
（3）相關人員具體要求（qiú）：
1）具體項目經紀人：具（jù）有中中國人民共和本國人力可用資源和社會層麵保證部進行頒（bān）給的財產進（jìn）行管理師證明書或具有工程類或經濟領域類高中級及上（shàng）述簡（jiǎn）稱，具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫（xiě）字樓或辦公室樓的財產工程管理具體工（gōng）作實際經（jīng）驗（需給予與此相（xiàng）關具體工作功績證明書材料並反（fǎn）映十分重要相關信息（xī）、表麵積、蓋章、服希望限等，本機構近6個月社確保明材（cái）料，同等學曆、簡稱證明書或財產進行管理師證明（míng）書進行詳察件）；
2）重點進行管理（lǐ）相關（guān）人員（yuán）
①工程經紀人：具有超高壓農電（diàn）工（gōng）證，具備（bèi）建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓3年及上述的財產工程經紀人具體工作實際經驗（需給予與此相關具體工作功績證明（míng）書材料（liào）並（bìng）反映十分重（chóng）要相（xiàng）關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此（cǐ）相關證（zhèng）明書進行詳察件）；
②整體服務（wù）經紀（jì）人：具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓的財產工程管理具體工作實際經驗（需給予與此相關具體工作功績證明（míng）書材料並（bìng）反映十分重要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此相關證明書進行詳察件）。
（4）良好（hǎo）聲譽具體要求：未正處在能夠投標（價目）的（de）更為專業適用（yòng）範圍及限期內；
（5）財務管理具體要求：近3年（nián）（2022至2024年）內無接連不斷2年進行損失（需附經進（jìn）行核算師姆務所（suǒ）進行（háng）鉤稽的（de）財務管理進行核算表格），若設立鬱鬱不（bú）樂3年，須給予運營（yíng）授權等證明書（shū）其建立時間的材料，並按真實情況開展（zhǎn）運營太陽年給予經進行鉤稽的財務管理（lǐ）表格（gé）；
（6）其餘具體要（yào）求（qiú）： / 。
3.2此次投標不進行（háng）接管統一體投標。
3.3投標人（rén）無法進行進行其他投標人的分包人（rén）與此同時參與投標。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控股公司（sī）、進行管理聯係的有所區別機構，不可參與相同標段（duàn）投標或是未進行區分標段的相同投標具體項目投標。此次投標（biāo）不進行接管辦事處商的投標
3.4各投標人可就本投標具體項目投（tóu）標標段的具（jù）體要求：無。
四、投標（biāo）文獻的得到
4.1 文獻取得時間： 2026年1月（yuè）13日10時00分（fèn）至2026年1月19日17時00分（北京時段，持續（xù）下同）
4.2 文獻得到花消：投標文（wén）獻僅給予價電子版（bǎn），零（líng）售價普通人幣 1000元/標段，售後不退
欲選購投標文獻的投標人請取得聯係發展提供貿易會員事情,認真審核借助後依據投標通知書的認為闡明完成投（tóu）標文（wén）獻的
選購!為確保您（nín）可以較為（wéi）順當投標，混凝土具體要求及選購標書（shū）操作流程請（qǐng）取得聯係 010-68818478
取得聯係人：劉靜
部手機：13681557910 (微（wēi）信同（tóng）號)
郵箱：1490789738@qq.com
二、具體項目大（dà）概（gài）和投標適用範圍（wéi）
2.1具體項目大概（gài）
服務所（suǒ）在地（dì）： 本具體項目坐落在北京市朝陽區廣渠東路3號。
服務整體規模：
（1）本具體項目辦（bàn）公室開展建設征（zhēng）地表麵積6354.972㎡，建築（zhù）物較高程度60m，麵積率3.83；
（2）本具體項（xiàng）目建築物物：中電流全球（qiú）範（fàn）圍建（jiàn）築物總建築物表麵積32835㎡，在這當中地上16層建（jiàn）築物表麵積24335㎡，非法（fǎ）3層建築物表麵積8500㎡。戶外進行管理表麵積8170㎡、綠（lǜ）化帶表麵積200㎡；
（3）本具體項目為寫字樓1幢；
（4）止血場整體規模（mó）：中（zhōng）電流全球範圍建築物地上止血位43個，非法B2止血位58個，B3止血位75個（gè），共176個止（zhǐ）血位；
（5）提供配套（tào）支持配套設（shè）施：院腹地下熱和站、天燃氣調壓箱、超高壓進（jìn）行悠蕩器（進行相信於建築物（wù）變配餐（cān）室）等。
2.2投標適用範圍
中電（diàn）流全（quán）球範圍建築物（wù）財產進行管（guǎn）理服務包含但不禁止這陣兒服務具體內容：
（1）房子進行維護與檢修；
（2）設備通常正常運轉（zhuǎn）進行管理及進行維護，包（bāo）含這陣兒具體內容：
1）通常（cháng）正常運轉（zhuǎn）、進（jìn）行維（wéi）護
①消防工作係（xì）統通常正（zhèng）常運（yùn）轉、通常進行管理服務；②應急處置電（diàn）源供應係統（EPS）通（tōng）常正常運（yùn）轉、通（tōng）常進行管理（lǐ）服（fú）務；③空調機係統、室（shì）外新鮮空氣係統通常正常運轉、通常進行（háng）管理服務；④自動（dòng）扶梯通常正常運轉、通常進行管理服務（wù）；⑤安防實時監督係統通常正常運轉、通常進（jìn）行管理服（fú）務；⑥樓宇包括係統通常正常運轉、通（tōng）常進行管理服務；⑦公（gōng）堂價電子（zǐ）閘機通常正常運轉、通常進行管理服務（wù）；⑧革命門（mén）通常（cháng）正（zhèng）常運（yùn）轉、通（tōng）常進行管理服務；
⑨變配餐係統通常正常運轉、通常進行管（guǎn）理服（fú）務；⑩通（tōng）訊網絡體係係統（tǒng）通（tōng）常進行管理服務；⑪給進行排泄係統通常進行管理服務；⑫重要設備的達到；⑬熱和彈道的通（tōng）常正（zhèng）常（cháng）運（yùn）轉進行（háng）維護；⑭止血場進行管理係統通常正常運轉、通（tōng）常進（jìn）行管理服務；⑮集體用水配套設施通常正常運轉、通常進行管理服務；⑯工業園區內馬馬虎虎建築物及建築物的更為安全進行管理。
2）開（kāi）展檢測具體項目
①土質（zhì）開展檢（jiǎn）測；②避雷設置開展檢測；③壓強器皿開展檢測；④超（chāo）高壓器具開展檢測；⑤持續變電站持續繼電維護開（kāi）展檢測；⑥自動扶梯開（kāi）展檢測；⑦空調機建築通風係（xì）統進行除去（qù）進行滅菌及開展檢測；⑧儀表（biǎo）要樣兒審定/進行替（tì）換（huàn）。
3）維保具體項目
①消防工作維保服務；②應急處置電源供應（EPS）係統維保服務；③安防實時監督係統維保服務；
④革命門及公堂（táng）價電子閘機維保服務；⑤止血（xuè）場進行管理設備（bèi）係統維保；⑥2028年自動扶梯維（wéi）保服務；⑦2028年涼水醫衛組維保服（fú）務。
（3）環（huán）境重要進行管理服務及通常進行管理；
（4）環（huán）境綠化帶進行管理服務（表麵積約200㎡）；
（5）車子馬路進行管理服務、止血場進行管理及臨停收款（kuǎn）進行管理；
（6）治安環境進行管理服務（wù）；
（7）建築物客戶通常服務及北京具體項目部（bù）零碎檢修具體工作；
（8）食品工業（yè）商人（rén）、飯廳（tīng）開展監督進行管理（lǐ）；
（9）點綴進（jìn）行管（guǎn）理服務；
（10）對寄托（tuō）人（rén）的開展經營進行管理事情給予財產進行（háng）管理通常（cháng）服務及（jí）給予支持；
（11）顛撲不破書（shū）庫的通常更為安全進行管理；
（12）安排（pái）開始進行文化理念有（yǒu）意（yì）思（sī）相關活動及節日（rì）裝飾品；
（13）其餘財（cái）產服務具體內容。
2.3服希望（wàng）
服希望：本具體項目服（fú）希望關於三年（nián），自2026年4月1日（rì）至2029年3月31日。
三、投標人輩數兒具體要求
3.1投標人（rén）輩數兒具體條件
（1）資格條件具體要求：具有（yǒu）切實有效的運營授權，加（jiā）以應為中中（zhōng）國人民共和邊界內有法可依計（jì）數器的保（bǎo）證人或其餘安排，具備進行相信簽訂較為條約的權力（lì）；
（2）功績（jì）具（jù）體要求：具備起（qǐ）碼（mǎ）2個建築（zhù）物表麵積（jī）3萬（wàn）㎡及上述寫字樓或辦公室樓各個（gè）方麵寄托財產服務進（jìn）行管理（每張（zhāng）功績中起（qǐ）碼包含用（yòng）戶（hù）服務、通常檢修進行（háng）維護（hù）等）的比較類似具體項（xiàng）目功績（2023年1月1日（rì）至投標（biāo）截至日，應附屬中學標發表（biǎo）書或較為條約文獻且合身現具體項目整體規模）；
（3）相關人員具體要求（qiú）：
1）具體項目經紀人：具（jù）有中中國人民共和本國人力可用資源和社會層麵保證部進行頒（bān）給的財產進（jìn）行管理師證明書或具有工程類或經濟領域類高中級及上（shàng）述簡（jiǎn）稱，具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫（xiě）字樓或辦公室樓的財產工程管理具體工（gōng）作實際經（jīng）驗（需給予與此相（xiàng）關具體工作功績證明書材料並反（fǎn）映十分重要相關信息（xī）、表麵積、蓋章、服希望限等，本機構近6個月社確保明材（cái）料，同等學曆、簡稱證明書或財產進行管理師證明（míng）書進行詳察件）；
2）重點進行管理（lǐ）相關（guān）人員（yuán）
①工程經紀人：具有超高壓農電（diàn）工（gōng）證，具備（bèi）建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓3年及上述的財產工程經紀人具體工作實際經驗（需給予與此相關具體工作功績證明（míng）書材料（liào）並（bìng）反映十分重（chóng）要相（xiàng）關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此（cǐ）相關證（zhèng）明書進行詳察件）；
②整體服務（wù）經紀（jì）人：具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓的財產工程管理具體工作實際經驗（需給予與此相關具體工作功績證明（míng）書材料並（bìng）反映十分重要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此相關證明書進行詳察件）。
（4）良好（hǎo）聲譽具體要求：未正處在能夠投標（價目）的（de）更為專業適用（yòng）範圍及限期內；
（5）財務管理具體要求：近3年（nián）（2022至2024年）內無接連不斷2年進行損失（需附經進（jìn）行核算師姆務所（suǒ）進行（háng）鉤稽的（de）財務管理進行核算表格），若設立鬱鬱不（bú）樂3年，須給予運營（yíng）授權等證明書（shū）其建立時間的材料，並按真實情況開展（zhǎn）運營太陽年給予經進行鉤稽的財務管理（lǐ）表格（gé）；
（6）其餘具體要（yào）求（qiú）： / 。
3.2此次投標不進行（háng）接管統一體投標。
3.3投標人（rén）無法進行進行其他投標人的分包人（rén）與此同時參與投標。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控股公司（sī）、進行管理聯係的有所區別機構，不可參與相同標段（duàn）投標或是未進行區分標段的相同投標具體項目投標。此次投標（biāo）不進行接管辦事處商的投標
3.4各投標人可就本投標具體項目投（tóu）標標段的具（jù）體要求：無。
四、投標（biāo）文獻的得到
4.1 文獻取得時間： 2026年1月（yuè）13日10時00分（fèn）至2026年1月19日17時00分（北京時段，持續（xù）下同）
4.2 文獻得到花消：投標文（wén）獻僅給予價電子版（bǎn），零（líng）售價普通人幣 1000元/標段，售後不退
欲選購投標文獻的投標人請取得聯係發展提供貿易會員事情,認真審核借助後依據投標通知書的認為闡明完成投（tóu）標文（wén）獻的
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