不（bú）動產公（gōng）司中電流全球範圍建築物2026-2028年（nián）（3年期）財產進行管理（lǐ）寄托服務具體項目投（tóu）標通知書
（投標號碼：T251100121210 ）
具體項目地方區域： 北京市
一、投標具體（tǐ）條件
本不（bú）動產（chǎn）公司中電流全球範（fàn）圍建築物2026-2028年（3年（nián）期（qī））財產進行管理寄托服務具體項目已獲正式批準，具體項目資本（běn）策源地為投標人加以自（zì）有資本，
二、具體項目大概和投（tóu）標適用範圍
2.1具體（tǐ）項目大概
服（fú）務
服務整體規模：
（1）本具體項目辦公室開展建設征地表麵積6354.972㎡，建築物較高程度60m，麵積率3.83；
（2）本具體（tǐ）項目建築物物：中電流全球範圍建築物總建築物表麵積32835㎡，在這當（dāng）中地上16層建築物表麵積24335㎡，非法（fǎ）3層建築物表麵積8500㎡。戶外進行管理表麵積8170㎡、綠化帶表麵（miàn）積200㎡；
（3）本具體項目為寫字樓1幢（zhuàng）；
（4）止血場整體規模：中（zhōng）電流全球範圍建築物地上止血位43個，非法B2止血位58個，B3止血（xuè）位75個，共（gòng）176個止血位；
（5）提供配（pèi）套支持配套設（shè）施：院腹地下熱和站、天燃氣調（diào）壓箱、超高壓進行悠蕩器（進行相信（xìn）於建築物變（biàn）配餐室）等。
2.2投標適用範圍
中電（diàn）流全（quán）球範圍建築物財（cái）產進行管理服務包含但不禁止這陣兒服（fú）務具體內容：
（1）房子進行維護與檢修；
（2）設備通常正常運轉進行管理及進行維護，包含這陣兒具體（tǐ）內容：
1）通常正（zhèng）常運轉、進行維護
①消防（fáng）工（gōng）作係統（tǒng）通常正常運轉、通常進行管（guǎn）理服務；②應急處置電源（yuán）供應係統（EPS）通常正常運轉（zhuǎn）、通常進行管理服務（wù）；③空調機係統、室外新鮮空氣係統通常（cháng）正常運（yùn）轉、通常進行管理服務；④自（zì）動扶梯通常正常運轉、通常進行管理服務；⑤安防實時（shí）監（jiān）督係統通（tōng）常正常運轉（zhuǎn）、通常進行管理服務；⑥樓宇包括係統通常正常運轉、通常進行管理服務；⑦公堂價電子（zǐ）閘機通常正常運轉、通常進行管理服務；⑧革命門（mén）通常正常（cháng）運轉、通常進行管理服務；
⑨變配餐係統通常正常運轉、通常進行管理服務；⑩通訊網絡體係係統通常（cháng）進行管（guǎn）理服務；⑪給進（jìn）行排泄係統通常進行管理服務；⑫重要（yào）設備的達到；⑬熱和彈道的通常正常運轉進行維護；⑭止血場進行管理係統通常正常運轉、通常進行管理服務；⑮集體用水配套設施通常（cháng）正常運轉、通（tōng）常進行管理服（fú）務；⑯工業園區內馬馬虎虎建築物及（jí）建築物的更為安（ān）全進行管理。
2）開展檢測具體項目
①土質開展檢測；②避雷設置開展檢測；③壓強器皿（mǐn）開展檢測；④超高壓器具開展檢測；⑤持續變電站持續繼電維護開展檢測；⑥自（zì）動扶梯開展檢測；⑦空調機建築通風係統進行除去進行滅菌及開展檢測；⑧儀表要樣兒審定/進行替換。
3）維保具體項目
①消防工（gōng）作維保服務；②應急處置電源供應（EPS）係統維保服務；③安防實時監督係（xì）統維保服務；
④革命門及（jí）公堂價電子閘機維保服務；⑤止血（xuè）場進（jìn）行管（guǎn）理設備係統維保；⑥2028年自動扶（fú）梯維保服務；⑦2028年（nián）涼（liáng）水醫衛組維保服務。
（3）環境（jìng）重（chóng）要（yào）進行管理服務及通常進（jìn）行管理；
（4）環境綠化帶進行管理服務（表麵積約（yuē）200㎡）；
（5）車子馬路進行管理（lǐ）服務、止血場進行管理及臨停收款進行（háng）管理；
（6）治安環境進行管理服務；
（7）建築物客戶通常服務及北京具體項目部零碎檢修具體工作；
（8）食品工業商人、飯廳開展（zhǎn）監督（dū）進行管理；
（9）點綴進行管理服務（wù）；
（10）對寄（jì）托（tuō）人的開展經營進（jìn）行管理事（shì）情給予財產進行管理通常服務及給予支持；
（11）顛撲不破書庫的（de）通常更為安全進行管理；
（12）安排開始進行文化理念有意（yì）思相關（guān）活動及（jí）節日裝飾品；
（13）其（qí）餘財（cái）產服務具體內容。
2.3服（fú）希望
服希望：本具體項目服希望關於三年（nián），自2026年4月1日（rì）至2029年3月31日。
三、投標人輩數兒具體要求
3.1投標人輩數兒具體條件
（1）資格條件具體要求：具有切實有效的運（yùn）營授權，加以（yǐ）應為中中國人民共和邊界內有法可依計數器的保（bǎo）證人（rén）或（huò）其餘（yú）安排，具備進（jìn）行（háng）相（xiàng）信簽訂較為條約的權力；
（2）功績具體要（yào）求：具備起碼2個建築物表麵積3萬㎡及上述寫字（zì）樓或辦公室（shì）樓各個方麵寄托財（cái）產服務進行管理（每張功績中起碼包含（hán）用（yòng）戶（hù）服務、通（tōng）常檢修進行維護（hù）等）的比較類似具體項目（mù）功績（2023年1月（yuè）1日至投標截（jié）至日，應附（fù）屬中學標發表書或（huò）較為條約文獻且合身現具（jù）體項目整體規模）；
（3）相關人員具體要（yào）求：
1）具體項目經紀人：具有中中國人民（mín）共和（hé）本國人力可用資源和（hé）社會（huì）層麵保證部進行頒給的財產進行管理師證（zhèng）明書或具有工程類或經濟領域類高中級及上述簡（jiǎn）稱，具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓的財（cái）產工程管理具體工作實際經（jīng）驗（yàn）（需給予與（yǔ）此（cǐ）相關具體工（gōng）作功績證明書材料並反映十分重要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，本機（jī）構近6個月社確保明材料，同（tóng）等學曆、簡稱證明書或財產進行管（guǎn）理師證明書進行詳察件）；
2）重點進行管理相（xiàng）關人員
①工（gōng）程經紀人：具（jù）有超高壓農電工證，具備建築物表麵積3萬平方米及上述寫字樓或辦公室樓3年（nián）及上述的財產工程經紀人（rén）具體（tǐ）工（gōng）作實（shí）際經驗（yàn）（需給予與此相關具體工作（zuò）功績證明書材料並反映十分重（chóng）要相關信息、表麵積、蓋（gài）章、服希望（wàng）限等，與此相關證明書進（jìn）行詳察件）；
②整體服務經紀人（rén）：具備（bèi）建築物表麵積3萬平方（fāng）米及上述寫字（zì）樓（lóu）或（huò）辦公室樓的財產（chǎn）工程管（guǎn）理具體工（gōng）作實際經驗（需（xū）給予與此相關具體工作功績證（zhèng）明書材料（liào）並反映十（shí）分重要相關信息、表麵積、蓋章、服希望限等，與此（cǐ）相關（guān）證明書進行詳察件）。
（4）良好聲譽具體要求：未正處在 能夠投標（價（jià）目）的更為專業適用範（fàn）圍及限期（qī）內；
（5）財務管理（lǐ）具體要求：近（jìn）3年（2022至2024年）內無接連不（bú）斷2年進（jìn）行損失（需附經進（jìn）行核算師姆務（wù）所進行鉤稽的財務管理進行核算表格），若（ruò）設立鬱（yù）鬱不樂3年，須給予運（yùn）營授權等證（zhèng）明書其建（jiàn）立時間的材料，並按真實情（qíng）況（kuàng）開（kāi）展運營太陽年給予經進行鉤稽的財（cái）務管（guǎn）理表格；
（6）其餘具體要求（qiú）： / 。
3.2此（cǐ）次投標不（bú）進行接管統一體投標。
3.3投標人無法進行進行其他投標人的分包（bāo）人與此同時參與投（tóu）標。機構責任政府人工相同人或是仍然存在控股公司、進行管理（lǐ）聯係的有所區別機構，不可（kě）參與（yǔ）相同標段投標或是未進行區分（fèn）標段的（de）相同投（tóu）標具（jù）體項目投標。此（cǐ）次投標不進行接（jiē）管辦事處商的投標
3.4各投標人（rén）可（kě）就本投標具體項目投標標段（duàn）的具（jù）體要求（qiú）：無。
四（sì）、
未在中國核動力（lì）投標進行采購網（www.zhuliyuan.com.cn）上計數器社員的機構應先鍵擊計數器。計數器取（qǔ）得成功後的在 投標社員 區依據投標通知（zhī）書（shū）的認為（wéi）作出（chū）說明得到投標文獻！
提供谘詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
取得聯（lián）係人：李楊（yáng）
QQ:1211306049
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郵箱：1211306049@qq.com
策源地：中國核動（dòng）力投標進行采購網
備考：欲選購投標文獻的（de）秘密（mì）投標人,計數器網站並進行薪（xīn）資因特網技術（shù）及商業相關信息服務費後，檢查具（jù）體項目所有主，投標通知書並載入輩數兒原審適用範圍，資格條件具（jù）體要求，
投標列表索引，申請提出申請表等。為確保您可以較為順當投（tóu）標，混凝土具體要求及選購標書進行操作操作流程（chéng）按社員區投標相關信息更（gèng）加具體具體內容（róng）加以為準。
修改：ctg.com
