2．具體項目大（dà）概與投標適用範圍（wéi）
本（běn）投標具體項目進行區分為1個標段：
（001）2025-2028年（nián）北京通州地理區域檢修服務。
2.1 具體項目大概
關於（yú）該項目坐落在北京市（shì）通州區糧市街2號院（yuàn），房地產總建築物表麵積（jī）173798.36㎡，在這當中地上（shàng）建築物表（biǎo）麵（miàn）積131595.61㎡（1號辦公室樓18441.17㎡、2號商業領（lǐng）域樓（lóu）2400.39㎡、3號（hào）辦公室（shì）樓（lóu）18319.14㎡、4號單元樓33983.04㎡、5號辦公室樓58451.87㎡），非法建築（zhù）物表麵積（書庫（kù）及設備房）42202.75㎡（在這當中非法關於一層8937.03㎡，非法二（èr）層13324.72㎡，非法關（guān）於（yú）三層19941㎡）。重點設備配套設施有輸送係統（含5座變配餐（cān）室（shì））；供進行排泄係統（含（hán）3個中抽水機房、3個積極性泵房（fáng））；消（xiāo）防工作係統（tǒng）（含消防工作（zuò）中控（kòng）室及5個消（xiāo）防工作泵房（fáng））；建築通風空（kōng）調機係（xì）統；網（wǎng）絡體係係統；實時監督係統；門（mén）禁係統；淨（jìng）化作用山係統；自動扶梯（共（gòng）41部，含自動化樓梯間6部）；持續自備火力發電機等。
2.2 投標適用範圍
服務具體內容包括：責任政府房（fáng）子自治權及設備配套設施的（de）正常運轉進行維護檢修具體工作（zuò）；全部工業園區設備配套設施通常檢修具體工作；消防工作係統正常運轉進行維護進行管理（消防工作配套設（shè）施（shī）設（shè）備正常運轉、持續巡檢、進行維護，協同配合更為（wéi）專業機構維保及（jí）開展檢（jiǎn）測）；自動（dòng）扶（fú）梯正常運轉進行（háng）維護（hù）（自動扶梯設備正常運轉、持續巡檢、進行維護，協同配合更為專業機構維保及開展檢測）；供配餐係統正常運轉進行維護（正常運轉進行維護、持續巡檢、配餐室值守）；給進行排泄係統正常運轉進行維護（抽水機和管網的正常運（yùn）轉進行維護、持續巡檢、進行死期進行測試，協同配合（hé）更為專業機構水箱進行除去及土質開展檢（jiǎn）測、廢氣檢測等）；弱電設備正常運轉進行維護（設備正常運轉、進行（háng）維（wéi）護、協同配合更為專業機（jī）構維保及開（kāi）展檢測（cè））；空調機係統正常運轉進行維護（管網、末尾（wěi）、建（jiàn）築通風設備進行維護及持續巡檢）；智慧係統的通常正常運轉（zhuǎn）和（hé）進（jìn）行維護（直來直去中心24鍾頭值守、進行死期持續巡檢），音控設備正常運轉（zhuǎn）進行維護及理事會值守等。
2.3 服希望限
本具體項目規劃服（fú）希望限36個月，規劃自2025年6月1日起至2028年5月31日止（真實情況服務進行首先時（shí）段以較為條約測定時段加（jiā）以為準）。
2.4 本具體項目進行遏抑持續轉包、犯罪違紀分包及（jí）借助需要、經濟（jì）領域具體責任製（zhì）等方式經變畫持續（xù）轉包、犯罪違紀分包，如有該（gāi）類狀況出現，投標人有關（guān）有權撤銷中標人的中標輩數兒或與中（zhōng）標人消除較為（wéi）條約，並由中標（biāo）人負責進行食言具體責任，進行饜足因其進行食言導致的破財。
3．投標（biāo）人輩數兒具體要求
3.1投標人輩數兒具體條件：
（1）資格條件具體條件：具備進行相信保證人輩數兒企業。
（2）功績（jì）具體要求：2022年1月1日自此以後至投標結束時間前，具備 1 個（gè）更（gèng）加單（dān）項較為條約十二個（gè）月有關金額300關於萬元（yuán）及上述的財產服務（含檢修）功績，以每12個月為其（qí）中一個（gè）十二個月，2022年1月1日（rì）至投標結束時間階段，較為條約服務時段較為缺乏12個月的置之度外（wài）為切實有效功績；須給予較為條約議定書書等與此相關證明書材（cái）料進行詳察件。
（3）財務管理具（jù）體要求：2022年、2023年關於兩年無接連不斷進行損失，須（xū）給予2022年、2023年經進行鉤稽的（de）財務管理表格。
（4）良好聲（shēng）譽具體要求：未正處在能夠投標（價目）的更為專業適用範圍及限期內。
3.2 此次（cì）投標不（bú）進行接管統一體投標。
3.3 投標人無法進行進行其餘投標人的分包（bāo）人與此同時參與投標。機構責任政府（fǔ）人工相（xiàng）同（tóng）人或是仍然存在控股公司、進行管理聯係的有所區別（bié）機構，不可參與相同（tóng）標段投標（biāo）或是未進行區分標段的相同投標（biāo）具體項目投標。
4．投標（biāo）文獻的得到（dào）
投標（biāo）文獻出售（shòu）時段：2025年3月4日10:00至2025年3月11日17:00（北京時段，持續下同）。
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