1.1具體項目大概

青（qīng）海黃河中上遊電（diàn）流研發著名具體責任公司東區光（guāng）伏行（háng）業領域提出並采用新的方法建築物，位於城南緯濟技術研發區，南臨昆侖東（dōng）路，東（dōng）鄰峽口路，深度市中心10Km，距西寧航（háng）空（kōng）港15Km，海拔高（gāo）度較高程度（dù）▽2273米（mǐ）。院內加以（yǐ）建有（yǒu）關於（yú）一幢5層辦公室樓，樓宇表麵積1.4萬（wàn）m²。此次投標由青海黃河中上遊電流研發著名具體責任公司管理訂約較為條約（yuē），加以待定標後，由持續入駐該辦公室建築（zhù）物的每家機構（gòu）依照分配成（chéng）比例的開展花消分配。

1.2投標適用範圍及重點具體工作（zuò）具體內容

1.2.1投標適（shì）用範圍

提出並（bìng）采用新的方（fāng）法建築物以及其附（fù）庸國（guó）配套設施的財產進行管理服務，包含：辦公室樓地理區域內的集體重要通（tōng）常較為環衛、理（lǐ）事會聯展服務（包含（hán）理事會（huì）室設備（bèi）進行調試及（jí）進行維護）、展廳服務、程序進行維護、樓（lóu）宇循環、止血場進行管理、通常檢（jiǎn）修進行維護、供種係統進（jìn）行維護、進行排泄係統進行維護、保暖係統（tǒng）進行維護（hù）正常運轉、建築通風係統正常運轉進行維護、供配（pèi）餐係統準備性進行（háng）試驗（yàn）及正常運轉維保、消防工（gōng）作係統（tǒng）24鍾頭實時監督、樓控實時監督係統維保、完成配置（zhì）這麽點兒消防工（gōng）作（zuò）站、樓內有關大理石（shí）（地磚（zhuān）牆麵）保得住進行維（wéi）護、毛毯保得（dé）住進行除去（qù）、革命門維保、清水器（qì）通常（cháng）維保及濾芯進行替（tì）換、廢物清運、化糞池較為理念、樓內綠植花草進行采（cǎi）購及進行設立、建築物外牆安全玻璃（lí）進（jìn）行除去、建築物四麵八方綠化帶保護及補（bǔ）種（zhǒng）、分屬管區程序（xù）進行維護等。

1.2.2重點具體工作具體內容

（1）樓內合（hé）同一部（bù）分重要較為環衛：樓（lóu）內全部自由體（tǐ）操、車行道、階梯間、門廳、階梯石欄等處的重要較為環衛；進行清滌間、重要間較為環衛及耗資材料的進行替換進行補語；樓添設施（包含消防工作（zuò）配套設施）、自動扶梯轎廂較為環（huán）衛；綠植的保護（hù）具體工（gōng）作（zuò）；

（2）樓內水、電（diàn）、暖、房子及附庸國配套設施進行維護（修）：室裏裏外外電流暖管（線）路、配餐設備進行維護及（jí）準備性（xìng）進行試驗、認為設備的通常正常（cháng）運（yùn）轉進行維護、持續巡檢述職，樓內牆麵、吊頂及房子的檢修。

（3）辦公室區會務服務：理（lǐ）事會室的較為環衛、理事會服務（包含理事會室設備進行調試及（jí）進行維護），茶鹵（lǔ）兒提供、茶具保持幹淨進行滅（miè）菌等（děng）。

（4）安全玻璃進行除去：室（shì）內安全玻璃及幕（mù）牆的進行除去（不包括太陽能幹電池板的進（jìn）行除去）；

（5）建築物一樓革命門進行維護（修）與保得住；

（6）按環境保護具體要（yào）求開展廢物（wù）清運和采用相應辦法解決；

（7）建築物四麵八方綠化帶保護、重要較為環衛（wèi）及化糞池清掏；

（8）程序（xù）進行維護、樓宇循（xún）環、止血場進行管理；

（9）清水器通常維保及濾芯進行替換；

（10）消控室24鍾頭進行當值及這麽點兒消防工作站進行管理（lǐ）。

1.2.3項目執行所（suǒ）在（zài）地服希望限（xiàn）

（1）項目執行所在地：青海省西（xī）寧市（shì）城東區昆侖東路4號光伏（fú）行業領域提供（gòng）配套支持園C區10號（hào）樓。

（2）具（jù）體項目服希（xī）望限：服希望限關於三年，原定2025年4月1日至2027年12月31日。但受理人須在每張十二個（gè）月較為條約正式結束前（qián）2個月，進行接管寄托人的十二個月應邀作出評價和調查（chá），作出評價和（hé）調查符合標準大後方可訂約下年份（fèn）度較為條（tiáo）約；當作出（chū）評價（jià）和調查進行不足格（gé）時，寄托人將有關有權丹方麵結束下年份度還有（yǒu）然後十二個月較為條約（yuē）的訂約，已測定的服希望限關於三年（nián）亦自（zì）動（dòng）停止，且（qiě）寄托人的該停止工作（zuò）無法被便是進行食言、不進行接管任意一種相關情況理賠持續訴求。

（3）十（shí）二個月較為（wéi）條約限期為：2025年月日～2025年（nián）12月31日，2026（2027）年1月1日～2026（2027）年12月31日）。2025年較為條（tiáo）約進行起點時段（duàn），以中標人與寄托人訂約較為（wéi）條約後真實情況進場（chǎng）時段加以為準。

1.3資本策源地

本具體項目資本由公（gōng）司使用加以自有（yǒu）資本和銀行家貼息貸款給予加以解決（jué），資本已（yǐ）按照要求具體執行。

1.4投標人輩數兒

1.4.1保證人所處位置

投標人一定要是在中中國人民共和國市場領域進行管理單位計數器的，具備進行相信保證人和通常繳稅人輩數兒，並獲得青海省財產服務企業金融信用作出評價3A及上述等級提升的財產服務企業。

本標不進行接管統一體投標。

1.4.2商業領域良好聲譽

投標人應具備較好的商業（yè）領域良好聲譽。不仍然存在被進行列入進行違約被落實人（rén）的情況，混凝土決（jué）定以金融信用中國網站尋找（zhǎo）最終結果加以為準。

1.4.3相關人員具體要求

（1）擬積極投入（rù）本具體項（xiàng）目的具體項目責任政府人近關於三年內，須具備起碼（mǎ）1項樓宇建築（zhù）物表麵積（jī）為1萬㎡及上述的財產進（jìn）行管理功績；理事會（huì）服（fú）務責任政府人近關於三年內（nèi），須具備起碼1項責任政府企相關事業機構（gòu）理事會服務的功績（須給予（yǔ）所有主證明書等（děng）證明書材料）；

（2）給予擬積極投入本具體項目較為額外工種輩數兒證明書：超高壓農電（diàn）工1人、低氣（qì）壓農電工1人，消控員2人，需具有消防工作配套設（shè）施設備（bèi）進行操作員證；

（3）完（wán）成配置更為安全員1名；

（4）理事會服務相關（guān）人員年歲40周晬這陣兒；

（5）其他擬積（jī）極投入本具體項目的相關人員（yuán）女性年歲不可進行進步55周晬，小老婆年歲不可進行進步50周晬。

（6）本具體項目擬積（jī）極投入具體項目責任政府人（1人）、更為安全員（1人）、理事會服（fú）務相關（guān）人員（6人，含會服責任政府（fǔ）人）、較（jiào）為環衛員（10人，含隊長）、綠化帶（dài）相關人員（1人）、檢修相關人（rén）員（4人，含超高壓農電工、低氣壓農電工、水暖工、房子檢修工）、程（chéng）序進行維護員（4人）、消控員（2人）。在（zài）這當中具體項目責任政府人、更（gèng）為安全員須給予養老可靠（kào）社保交費證明書。

1.5功績

投標人（rén）在投標審美觀日子（zǐ）的近3年內，已順利完成起碼2項辦公室樓財產（chǎn）服務，且更加單項樓宇（包含多棟樓宇（yǔ））總建築物表麵積為1萬㎡及上述的較為條約功績（附較為條約打印件，打印件中起碼結果表明樓宇建築（zhù）物表麵積、服務適用範圍、較（jiào）為條約（yuē）簽章頁等具體內容）。

1.6輩數兒後（hòu）審

投標人將依據（jù）投標人給予的投標文獻在評標當前階段對其（qí）開展輩數兒後審，對輩數兒具有進行不足格投標（biāo）人，將不（bú）參加下一當前階段政審，然後果由投標人自動負責。

1.7工作現場調查

各投標人於（yú）2025年01月24日10:00時統一，由投標人進行聯係安排工作現場調查，所需運輸量裝備及花消自動加（jiā）以（yǐ）解決。

1.8投標文獻的得到

1.8.1投標文獻出售方法

本具體項目進行進行在（zài）線出售投標文獻。凡進行道理參與投標者，請（qǐng）於（yú）選購投標文獻時段內參加申請積極參與選購投標文獻，不進行接（jiē）管工（gōng）作現場選購。

1.8.2投（tóu）標文獻出售時段

2025年1月16日至2025年1月22日。