1.1具體（tǐ）項目大（dà）概
青海黃河中上遊電流研（yán）發著名（míng）具體責任（rèn）公（gōng）司東區光伏行業領（lǐng）域提出並采用新（xīn）的（de）方法建築物，位（wèi）於城南緯濟技術研發區，南臨昆侖東路，東鄰峽口路，深度市中心10Km，距（jù）西寧航空港15Km，海（hǎi）拔（bá）高度較高程（chéng）度▽2273米（mǐ）。院內加以建有（yǒu）關於（yú）一幢5層（céng）辦公（gōng）室樓，樓宇表（biǎo）麵積1.4萬m²。此次投標由青海黃河中上遊電流研發著名具體責任公司管理訂（dìng）約較為條約，加以待定標後，由持續入（rù）駐該辦公室建築物的每家機構依照分配成比例的開展花消分配。
1.2投標適用範圍及重點具體（tǐ）工作具體內容
1.2.1投標適用範圍
提出並采用新的方法建築物（wù）以及其附庸國配套設施的財產進行管理服務，包含：辦（bàn）公室（shì）樓地理區域內的集體重要通常較為環衛、理事會聯展服務（包含理事會室（shì）設備（bèi）進行調（diào）試及進（jìn）行維護（hù））、展廳服（fú）務、程序進（jìn）行維護、樓宇循環、止（zhǐ）血場進行管理、通常檢（jiǎn）修進行維護（hù）、供種（zhǒng）係統進行維護、進行排（pái）泄係統進行維護、保暖係（xì）統進行維護正常運轉、建築（zhù）通風（fēng）係統正（zhèng）常運轉進行維護、供配餐係統準備性進行（háng）試驗及正常運轉維保、消防工作係統24鍾頭實時（shí）監督、樓控實時監督係統維保、完成配置這麽點兒消防工作站、樓內有關大（dà）理石（地磚牆麵）保得住進行維護（hù）、毛毯（tǎn）保得住進行除去、革命門維保、清水器通常維（wéi）保及濾芯進行替換、廢物清運、化糞池（chí）較為理念（niàn）、樓內綠植花草進行采購及進行設立、建（jiàn）築物外牆安全玻璃進行除去、建築物四（sì）麵八方綠化帶保護及補種、分（fèn）屬管區程序進行維護等。
1.2.2重（chóng）點具體工作具體內容（róng）
（1）樓內合同一部分重（chóng）要較為環衛：樓（lóu）內全部自由體操、車行道、階梯間、門廳、階梯石欄等處的重要較為環衛；進行（háng）清滌間、重要間較為環衛及耗資材料的進行替（tì）換進行補語；樓添設施（shī）（包含消防工作配套設施）、自動扶梯轎（jiào）廂較（jiào）為環衛；綠植的保護（hù）具體工作；
（2）樓內水、電、暖、房子（zǐ）及附庸（yōng）國配套（tào）設施進行維護（修（xiū））：室裏裏外（wài）外電流暖管（guǎn）（線）路、配餐設備進行維護及準備性進行（háng）試驗、認為設（shè）備的通常正常運轉進行維護、持續巡檢述職，樓內牆麵、吊頂及房子的檢修。
（3）辦公室區會務服務：理事會室的較為環（huán）衛、理事會服務（包含（hán）理事會室設備進行調試及進行維護），茶鹵兒提供、茶具保持幹淨進行滅菌等。
（4）安全玻璃進行除（chú）去：室內安全玻璃及幕牆的進行除（chú）去（不包（bāo）括太陽能幹電池板（bǎn）的進行除去）；
（5）建築物一樓革命門（mén）進（jìn）行（háng）維護（修）與保得住；
（6）按環境保護具體要求（qiú）開展廢物清運和采（cǎi）用相應辦法解決（jué）；
（7）建築物四麵八方綠化帶保護、重要較（jiào）為環衛及化糞池清掏；
（8）程序進行（háng）維護、樓宇循環、止血場進行管理；
（9）清水（shuǐ）器通常維保及（jí）濾芯進行替換；
（10）消控室24鍾頭進（jìn）行當值及這麽點兒消防工（gōng）作站進行管理。
1.2.3項目（mù）執行所在地服希望限
（1）項目執行所在地（dì）：青海省西寧市城（chéng）東區昆侖東路4號光伏行（háng）業領域提供配套支持園C區10號樓。
（2）具體項目服希望限：服希望限關於三年，原（yuán）定2025年4月1日至2027年12月31日。但受理人須（xū）在每（měi）張十二個月較為條約正式結束前2個月，進行接管（guǎn）寄托人的十二個月應邀作（zuò）出評價和調查，作出（chū）評價和調查符合標準大後方可訂約（yuē）下年份度較為條約；當作（zuò）出評價（jià）和調查進行不足格時，寄托人將有關有（yǒu）權丹方麵結束下年份度還有（yǒu）然後十二個月較為條約的訂約，已測定的服希望限關於三年亦自動停止，且寄托人的該停止工作無法被便是（shì）進行食言、不進行接管任意一種（zhǒng）相關情況理賠持（chí）續訴求。
（3）十（shí）二個月較為條約限期為（wéi）：2025年月日～2025年12月31日，2026（2027）年1月1日～2026（2027）年（nián）12月31日）。2025年較為條（tiáo）約進行起點時段，以中標人（rén）與寄托人訂約較為條約後真實情況進場時段加以為準。
1.3資（zī）本（běn）策源地
本（běn）具體項（xiàng）目資本由公司使用加以自有資本（běn）和銀行家（jiā）貼息貸款給予（yǔ）加以解決，資本已按照要求具體執行。
1.4投標人輩數兒
1.4.1保證人所處位置
投（tóu）標人一定要（yào）是在中（zhōng）中國（guó）人民共和國市場領域進行管理單位計數器的，具備進行相信保證人和通常繳稅人輩數兒，並獲（huò）得青海省（shěng）財產服務企業金融信用作出評價3A及上述等級提升的（de）財產服務企業。
本（běn）標不進行接管統一體投標。
1.4.2商業領域良好聲譽
投標人應具備較好的商業領域良好聲譽。不仍然存在被進行列（liè）入進行違約被落實人的情況，混凝（níng）土決定以金融信用中國網站尋找最終結果加以為準。
1.4.3相關人員具體要求
（1）擬積極投入本具體項目的（de）具（jù）體項目責任政府人近（jìn）關於三（sān）年（nián）內，須具備起碼1項樓宇建築物表（biǎo）麵積為1萬㎡及（jí）上述的財（cái）產（chǎn）進行管理功績（jì）；理事會服務責任政府人近關於三年（nián）內，須具備起碼1項責任政府企相關事業機構理事會服務（wù）的（de）功績（須給予所有主證明書等證明書材料）；
（2）給予擬積極投（tóu）入本具體項目較為額外（wài）工種輩數兒證（zhèng）明書：超高壓農電工1人、低氣壓農電工1人，消控（kòng）員2人，需具有消防工作（zuò）配套設施設備進（jìn）行操作員證；
（3）完成配置更為安全員1名；
（4）理事會服務相關人員年歲（suì）40周（zhōu）晬這陣兒（ér）；
（5）其他擬積極投入本具（jù）體項目的相關人員女性年歲不可進（jìn）行進步55周晬，小老婆年歲不可進行進步50周晬。
（6）本具體項（xiàng）目擬積極投（tóu）入具體項目責任政府人（1人）、更為安全員（1人）、理事會服務相關人員（6人，含會服責任政府人）、較為環衛員（10人，含隊長）、綠化帶相關（guān）人員（1人）、檢修相關（guān）人員（4人，含超高壓農電工（gōng）、低氣壓農電工（gōng）、水暖工、房子檢修工）、程序進行維護員（4人）、消（xiāo）控員（2人）。在這當中（zhōng）具體項目責任（rèn）政府人、更為安全員須給（gěi）予養老可靠社（shè）保交費證（zhèng）明書（shū）。
1.5功績
投標人在投標（biāo）審美觀日子的近3年內，已順利完（wán）成起碼2項辦公室樓財產服務，且更加單項樓（lóu）宇（包含多棟（dòng）樓宇）總建築物（wù）表麵積為1萬㎡及（jí）上述（shù）的較為條約功績（附較為條約打印件（jiàn），打印（yìn）件中起碼結果（guǒ）表明（míng）樓宇建築物表麵積（jī）、服務適用範圍、較為條約簽章頁（yè）等具體內容）。
1.6輩（bèi）數（shù）兒後審
投標人將依（yī）據投標人（rén）給予的投標文獻在評標當前階段對其開展輩數兒後審，對輩數兒（ér）具有進行（háng）不足格投標人，將不參加下一當前階段政審，然後果（guǒ）由（yóu）投標人（rén）自動負責。
1.7工作現場調（diào）查
各投標人於2025年01月24日10:00時統一，由投標人進行聯係安（ān）排工作現場調查，所（suǒ）需（xū）運輸量裝備及花消自動加以解（jiě）決。
1.8投標文獻的得到
1.8.1投標文獻出售方法
本具體項目進行進行在線出售投標文（wén）獻。凡（fán）進行道理參與投標者，請於選購投標文獻時段內參加（jiā）申請（qǐng）積極參與選購投標文獻，不進行接管工作現場選購。
1.8.2投標文獻出售時段
2025年1月16日至（zhì）2025年1月22日。
熱線電（diàn）話服務：前半晌9:00～12:00下半晌13:30～17:00（具體工作日）
