1.1 具體項目大（dà）概

青海黃河中上遊電流（liú）研發著名具體責任公司東區光伏（fú）行業領域提出並采用新的方法建築物，位於（yú）城南緯 濟技術研發（fā）區，南臨昆侖（lún）東路，東鄰峽（xiá）口路（lù），深度市中心10Km，距西寧航空港 15Km，海拔高度較高程度▽2273米。院（yuàn）內加以建有關於一（yī）幢5層辦公室樓，樓宇表麵（miàn）積1.4萬m²。此次（cì）招 標由青海黃河中（zhōng）上遊電流研發（fā）著名具體責任公司管理（lǐ）訂（dìng）約較為條約，加以待定標後，由持續入駐該辦 公建築物的每家機構依照分配成比例的開（kāi）展花（huā）消分配。

1.2 投（tóu）標適用範圍及重點（diǎn）具體工作具體內容

1.2.1 投標適用範圍

提出並（bìng）采用新的方法建築物以及其附（fù）庸國配套設施（shī）的財產進行管理服務（wù），包含：辦公室樓地理區域內的集（jí）體重要日 常較為環衛、理事會聯展服務（包含理事會室設備（bèi）進行調試（shì）及進行維護）、展廳服務、程序進行維護、樓宇 循環、止血場進（jìn）行管理、通常檢修進行維護、供種係統進行維護、進行排泄係統進行維護、保暖係統維 護（hù）正常運轉、建築通（tōng）風係統正常運轉進行維護、供配餐係統準備性進行試（shì）驗及正常運轉維保、消防（fáng）工作（zuò）係統24小 時實時監（jiān）督、樓控實時監督（dū）係統維保、樓（lóu）內（nèi）有關大理石（地磚牆麵）保得住進行維護、毛毯保得住進行除去、 革命門維保、清水器通常（cháng）維保及濾芯進行替換、廢物清運、化糞池較為理念、樓內綠植（zhí）花（huā）草進行采購及進行設立、建築物（wù）外牆安全玻（bō）璃進行除去、建築物四麵八方綠化帶（dài）保護及（jí）補種、分屬管區程序（xù）進行（háng）維護 等。

1.2.2 重點具體工作具體內容

（1）樓內合同一部分重要較為環衛（wèi）：樓內全部自由體操、車行道、階梯間、門廳、階梯扶 手等處的重（chóng）要較為環（huán）衛；進行清滌間、重要間較（jiào）為環衛及耗資材料的進行替換進行補語；樓添設施（包（bāo）含（hán） 消（xiāo）防（fáng）工（gōng）作配套設施（shī））、自動扶梯轎廂較為（wéi）環衛；綠植的保護具（jù）體工作；

（2）樓內水、電、暖、房子及附庸國配套設施進行維護（修）：室裏（lǐ）裏外外（wài）電（diàn）流暖管（guǎn）（線（xiàn）） 路、配餐設備進行維護及準備性進行試驗、認（rèn）為設備的（de）通（tōng）常正常運轉進行維護、持續巡檢述職，樓內牆麵、 吊頂及房子的檢修。

（3）辦公室區會務服（fú）務：理事會室的較為環衛、理事會服務（wù）（包含理事會室設備進行調試及維 護），茶鹵兒提（tí）供、茶具保持幹淨進行滅菌等。

（4）安全玻璃進行除去：室內安全玻璃及幕牆的進行除（chú）去（不包括太陽能幹電池（chí）板的進行（háng）除去）；

（5）建築物（wù）一樓（lóu）革命門進行維護（修）與保得住；

（6）按環境保護（hù）具體要求開展廢物清運和采用相應辦法解決；

（7）建築物四麵八方綠化（huà）帶保護、重（chóng）要較為環衛及化糞池清掏；

（8）程序進行維護、樓宇循環、止血場進行管理；

（9）清水器通常維保及（jí）濾芯進行替換（huàn）；

（10）消控室24鍾頭進行當值（zhí）。 

1.2.3 項（xiàng）目執行所在地服希望限

（1）項目執行所在地：青海省西寧市城（chéng）東區昆侖東路4號光伏行業領域提供配套支持園C區10 號（hào）樓。

（2）具體項目服希望限：服希望限關（guān）於三年，原定2025年1月1日至2027年12月31日。2025年合 同進行起點時段，以中標人與寄托人訂約較為條約後真實情況進場（chǎng）時（shí）段（duàn）加以為準。

1.3 資本策（cè）源地

本具體項目資本由公司使用（yòng）加以自有資本（běn）和銀行家 貼息貸款給（gěi）予加以解決，資本已按照要求具（jù）體執行。

1.4 投標人輩數兒

1.4.1 保（bǎo）證人（rén）所處位置

投（tóu）標人一定要是（shì）在中（zhōng）中國人民共和國市場領域進行管（guǎn）理單（dān）位計數器的（de），具備進行相信保證人和通常 繳稅人輩數兒，並獲得青海省財產服務企業金（jīn）融信用作出評價3A及上述等級提升的財產服務企業。

本標不進行接管統一體投標。 

1.4.2 商業領域良（liáng）好聲譽

投標人應（yīng）具備較好的商業領域良好（hǎo）聲（shēng）譽。不仍然存在被進（jìn）行列入進行違約被落實人的情況，混凝土決定 以金融信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站尋找最終（zhōng）結（jié）果加以為準。

1.4.3 相關人員（yuán）具體要（yào）求（qiú）

（1）擬積極投入本具體項目的具（jù）體項目責任政府人近關於三年內，須具備起碼1項樓宇建築物表麵積為1 萬m2及上述的財產進行管理功績；理事會服務（wù）責任政（zhèng）府人近關於三年內，須具備起碼1項責任政府企相關事業單 位理事會（huì）服務的功績（需給予所有主證（zhèng）明書等（děng）證明書材料）；

（2）給予擬（nǐ）積極投入本具體項目較為額外工種輩數兒證明書（shū）：超高壓農電工（gōng）給予 1 人、低氣壓農電工 給予 1 人，消控（kòng）員 2 人，並在投標時給予相關人員輩數兒證明書；

（3）完成配置更為安全員 1 名，具（jù）有更為安全生產調查 C 證或應急處置進行管理（lǐ）局進行頒給的更為安全資 格證明書，並在投標時（shí）給予相關人員輩數（shù）兒證明書；

（4）理事會服務相關人員年歲 40 周晬這陣兒；

（5）其他擬積極投入（rù）本具體項（xiàng）目的相（xiàng）關人員女性年歲（suì）不可進行進步 55 周晬，小老婆（pó）年歲不（bú）可超 過 50 周晬。

（6）投標人的具（jù）體項目責任政府人（1人）、更為安（ān）全員（1人）、理事會服務相關人員（6人， 含會服責任政府人）、較為環衛員（10人，含隊長）、綠化帶相關人員（1人）、檢修（xiū）相關人員（4人， 含超（chāo）高壓農電工、低氣壓農電工、水暖工、房子檢修（xiū）工）、程序進行維（wéi）護員（4人）、消控員（2 人）。在這當中具（jù）體項目責任政府人、更為安全員、理事（shì）會服務責任政府人須給（gěi）予養老可靠社保交（jiāo）費證（zhèng）明書。

1.5 功績（jì）

投標（biāo）人在投標（biāo）審美觀日子的近 3 年內，已（yǐ）順利完成起（qǐ）碼 2 項辦公室樓財（cái）產服務，且 更加單項樓宇（包含多棟樓宇）總建築物表麵積為 1 萬㎡及上述的較為（wéi）條約（yuē）功績（附較為條約複 印件，打印件中起碼結（jié）果表明樓宇建築物表（biǎo）麵積、服務適（shì）用範圍等具（jù）體（tǐ）內容）。

1.6 輩數（shù）兒後審

投標人將依據投標人給予的投標文獻在評標當（dāng）前階段對其開展輩數兒後審，對輩（bèi）數兒 具有進行不足格投標人，將（jiāng）不參加下（xià）一當前（qián）階段政審，然後果由投標人自動負責。

1.7工作現場調查（chá）