1.1 具體項目大概
黃（huáng）河公司西安辦公室樓地處陝西省西安市曲江雁塔南路 396 號，建築物麵 積 26700 正方形米，止血場 3778 正方形米（mǐ），自治權共 7 層，是集辦公室、理事會、集控為（wéi）緊（jǐn）密的 現代化化整體（tǐ）寫字樓。建築物一至（zhì）六層設辦公室室 222 間（jiān），財產用房 3 間，進行當值室（shì）機房 7 間，理事會室（含多具（jù）體功能室、曉以（yǐ）大義廳和各自由體操理事會室） 19 間（jiān）及會麵區（qū） 5 個。
1.2 投標適用範圍及重（chóng）點具體工作具體（tǐ）內（nèi）容
1.2.1 投標適用範圍
辦公室建築物以及其附庸國配（pèi）套設施的財產進行管理服務， 包含較為環衛服務、電流中心空調機配套設施進行維護（hù）運 行（háng）服務、電流費代替代（dài）付、理事會中心進行管理（lǐ）及服務、程序進行維護服務具體項目、止血（xuè）進行管理、安防 實時監督消防工作實時監督正常運轉、樓宇安防消防工作係統維保、中（zhōng）心空調機正常運轉、自動扶梯正常運轉、自（zì）動扶梯維保、電（diàn） 梯年檢、電玩門鬆緊帶門維（wéi）保、廢物清運、消防工作設備配套設施正常運轉進行維護開展檢測、中心空調機（jī）設備設 施進行維護正常運轉、自然氣告警器開（kāi）展檢測、化糞池清掏、持（chí）續排汙管清掏、電動準備性進行試驗、建築物外牆進行除去、綠植保護服務具體項目、樓內綠（lǜ）植花草進行（háng）設立、樓（lóu）前綠植補種（zhǒng）等（děng）。
1.2.2 重點具體工作具體內（nèi）容
（1）電流中（zhōng）心空調機配套（tào）設施設（shè）備正（zhèng）常運轉進行維護；
（2）安防、消防工作配套設施設備正常運轉進行維護；
（3）集體地理區域（yù）較為環衛；
（4）辦公室區理（lǐ）事會中心進行管理及服（fú）務；
（5）合同配套設施設備正常（cháng）運轉進行維護；
（6）室裏裏外（wài）外綠植花草保護、進行設立、補種（zhǒng）；
（7）廢物（wù）清（qīng）運及化（huà）糞池較為理念；
（8）程序進行維護、樓宇循環、止血場進行管理；
1.2.3 項目執行所在地服希望限
（1）項目執行（háng）所在地：陝西（xī）省西安市曲江（jiāng）雁塔南路 396 號。
（2）具體項目服希望限：原定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，混凝土以（yǐ）投標人發（fā）表（biǎo）時段加以為（wéi）準。
1.3 資本策（cè）源地（dì）
本具體項目使用加以自有資本給予（yǔ）加以解決，資本（běn）已按（àn）照要求具體執行。
1.4 投（tóu）標人輩數兒
1.4.1 保（bǎo）證人所處位（wèi）置
投標（biāo）人一定要是在中中國（guó）人民共和國市場領域進行管理單位（wèi）計數器的（de）， 具備進（jìn）行相信（xìn）保證人和通常繳稅人輩數（shù）兒的財產服務企業。
本標不進行接管統一體投標。
1.4.2 商業領域良好聲譽
投標（biāo）人應具備較好的商業領域良好（hǎo）聲譽。不仍然存在被進行列入進行違約被落實人（rén）的情況， 混凝土決定以金融信用（yòng）中國網站尋找最終結果加以為準。
1.4.3 相關人員具體要求
（1）擬積極投入本具體項目的（de）具體項目責任政府人近關於三年內，須具備起碼 1 項樓宇建築物表（biǎo）麵積為 2 萬 m2 及（jí）上述的財產進行管理功績；理事會服務（wù）責任政府人（rén）近關於三年內，須具（jù）備起碼 1 項責任政府（fǔ）企相關事業機構理事會服務的（de）功績（須給予所有主證明書材料）；
（2）給予擬積極投入本具體項目（mù）較為額外工種輩數兒證明書（shū）：超高壓農（nóng）電工給予（yǔ） 4 人、低氣壓農電（diàn）工給予 7人、鍛工 1 人、消（xiāo）控員 8 人，並在（zài）投標時給予相關人（rén）員輩（bèi）數兒證明書。
（3）完成配置更為安全員 2 名， 具有更為安全生產調查 C 證或應急處置進行管理局進行頒給的更為（wéi）安全輩數兒證明書，並在投標時給予相關人員輩數兒證明書；
（4）理（lǐ）事會服（fú）務相關人員年（nián）歲 40 周晬這陣兒，身子保持健康整體形象好；
（5）除理事會服務相（xiàng）關人員外，其他擬積極投入本具體項目的相關人員女性年歲不可進行進步 55 周晬，小老（lǎo）婆年歲不可進行進步 50 周晬。
（6）投標人完成配置在本具體項目具體（tǐ）工作的所有（yǒu）相關人員（yuán），須為（wéi）投標人的持續在冊工作人員，持續並提供所有相關人員的養老可靠社保交費證明書，在中標後不決定（dìng）進行替換。
1.5 功（gōng）績
投標人在（zài）投標審美觀日子的近 3 年內，進行相（xiàng）信負責（zé）過起碼 3 項已順（shùn）利完成的辦公室樓財產服務， 且更加單項樓宇建築物表麵積為 2 萬 m2 及上述的較為條約功績（附較為條約打印件，打印件中起碼結果表明樓宇建築物表麵積、服務適用範圍等具（jù）體內容）。
1.6 輩數（shù）兒後審
投標人將依據投標人給予的投標（biāo）文獻在評標當（dāng）前階段對其開展輩數兒（ér）後審， 對輩數兒具有進行不足格投（tóu）標人，將不（bú）參加下一當前階段政（zhèng）審，然後果由投標人自動負責。
1.7 投（tóu）標文獻的得到
1.7.1 投標文獻出售方法
本具體項目進（jìn）行（háng）進行在線出售投標（biāo）文獻。凡進（jìn）行道理（lǐ）參與投標者， 請於選購投標文獻時段內（nèi）參（cān）加（jiā） 申請積極參與選購投標文獻，不進行接管工作現場選購。
1.7.2 投（tóu）標文獻出售時段
2023 年 12 月 15 至 2023 年 12 月 21 日。
