1.1 具體項目大概
黃河公司西（xī）安辦公室樓地處陝西省西安市曲江（jiāng）雁（yàn）塔南路（lù） 396 號，建築物麵 積 26700 正方形米，止血場 3778 正方形米（mǐ），自治權共 7 層，是集辦公室、理事會、集控（kòng）為緊（jǐn）密的 現代化化整體（tǐ）寫字樓。建築物一至六層（céng）設辦公室室 222 間，財產用房 3 間，進行當值（zhí）室機房 7 間，理事會室（shì）（含多具體功（gōng）能室、曉以大義廳和各自由體操理事會室） 19 間及會麵區 5 個。
1.2 投標適用範圍及重點具體工作具（jù）體內容
1.2.1 投標適用範圍
辦公室建築物以及（jí）其附庸國配（pèi）套設施的財產進（jìn）行管理服務， 包（bāo）含（hán）較為環衛服務、電流中心空調機配套設施進行維護運（yùn） 行服（fú）務、電流費代替代（dài）付、理事（shì）會（huì）中心進行管理及服務、程序進行維（wéi）護服務（wù）具體（tǐ）項目、止血進行管理、安（ān）防 實時監督消（xiāo）防工作實時（shí）監督正常運轉、樓宇安防消防工作係統維保、中心空（kōng）調機正常運轉、自動扶梯正常運轉、自動扶梯維保、電 梯年檢、電（diàn）玩門鬆緊帶門維保、廢物（wù）清運、消防工作設備配套設施正常運轉進行維護開展檢測、中心空調（diào）機設備設 施進行維護正常運（yùn）轉、自然氣告警器開展檢測、化糞池清掏、持續排汙管（guǎn）清掏、電動準備性進行試驗、建築物外（wài）牆進行除去、綠植保護服務具體項目、樓內綠植花草進行設立、樓前綠植補種等。
1.2.2 重點具體工作具體內容
（1）電流中心空調機配套設施設（shè）備正常運轉（zhuǎn）進行維護；
（2）安防、消防（fáng）工（gōng）作配套設施設備（bèi）正常運轉進行維護；
（3）集體地理（lǐ）區域較為環衛；
（4）辦公室區（qū）理事會中心進行管理及服務；
（5）合同配套設施設（shè）備正常運轉（zhuǎn）進行（háng）維（wéi）護；
（6）室裏裏外外綠植（zhí）花草保護、進行設立、補種；
（7）廢物清運及化糞池較為理念；
（8）程序進行維護（hù）、樓宇循環、止血場進行管理（lǐ）；
1.2.3 項目執行所在地服希望限
（1）項目執行所在地：陝西省西安市曲江雁塔南路 396 號。
（2）具體項目（mù）服希望（wàng）限：原定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，混凝土（tǔ）以投標人發表時（shí）段加以為準（zhǔn）。
1.3 資本策源地
本（běn）具體項目使用加以自（zì）有資本給予加以解決，資本已按（àn）照要求具體執行。
1.4 投標人輩數兒
1.4.1 保證人所處位置（zhì）
投標人一定要（yào）是在（zài）中中國人民共（gòng）和國市（shì）場領域進行管理單位計數器的， 具備進行相信保證（zhèng）人和通常繳稅人輩數兒的財產服（fú）務企業。
本標不進行接管統一體投標。
1.4.2 商業領域良好聲譽
投（tóu）標人應具備較好的商業（yè）領（lǐng）域良好聲（shēng）譽。不仍然存在被進行列入進行違約（yuē）被落實人的情況， 混凝土決（jué）定以金融信用中國網站尋找最終結果加以為準。
1.4.3 相關人（rén）員具體要求
（1）擬積極投入本具體項目的具體項目責任（rèn）政府人近關於三年內，須具備起碼 1 項樓宇建築物表麵積為 2 萬 m2 及上述的財產進行管理功績（jì）；理事會服務責任政府人近關於三年內（nèi），須具備起碼 1 項責任政府企相關事業機構理事會服務的功績（須給予所（suǒ）有主證明書材料）；
（2）給予擬（nǐ）積極投入本具體項（xiàng）目較為（wéi）額外工（gōng）種輩數兒證明書：超高壓農電工給予 4 人、低氣壓農電工給予 7人、鍛（duàn）工 1 人、消控（kòng）員 8 人，並（bìng）在投標時給予相關人員輩數兒（ér）證明（míng）書。
（3）完（wán）成配（pèi）置更為安全員 2 名， 具有更為安全生（shēng）產調查 C 證或應急處置進行管理局進（jìn）行頒給的更為安全（quán）輩數兒證（zhèng）明書，並在投標（biāo）時（shí）給予相關人員輩數兒證明書；
（4）理事會服務相關人員年（nián）歲 40 周晬這陣兒（ér），身子保持健康整（zhěng）體形象好；
（5）除理事（shì）會服務相（xiàng）關人（rén）員外，其他擬積極投入本具體項目的相關人員女性年歲不可（kě）進行進步 55 周晬，小老婆年歲不可進行進步 50 周晬。
（6）投標人完成配置在本具（jù）體項目具體工（gōng）作的所有相關人（rén）員，須為投標人的持續在冊工（gōng）作人員，持續並提供所有相關人員的養老可靠社保交費證明書，在中標（biāo）後（hòu）不決定進行替換。
1.5 功績
投標人在投標（biāo）審美觀日子（zǐ）的近 3 年內，進行相信負責過起碼 3 項已順利完成的辦公室樓財產服務， 且更加單項樓宇建（jiàn）築物表麵積為 2 萬 m2 及上述的較為條約功績（附較為條約打印件，打印件中起碼結果表明樓宇建築物表麵積、服務適用範圍等（děng）具體內容）。
1.6 輩數（shù）兒後審
投標人將依據投標人給予的投標文獻在評標當前階段對其開展輩數兒後審， 對輩（bèi）數兒（ér）具有進行不足格投（tóu）標人，將不（bú）參加下一當前階段政審，然後果由投標人自動負責。
1.7 投標文獻的得到
1.7.1 投標文獻出售方法
本具體項目進行進行在線出售（shòu）投標文獻。凡進（jìn）行道（dào）理參與（yǔ）投（tóu）標者， 請於選購投標文（wén）獻時段內參加 申請積極（jí）參（cān）與（yǔ）選購投標文獻，不進行接管工作現場選購。
1.7.2 投標文獻出售時段
2023 年 12 月 15 至 2023 年 12 月 21 日。
